湾厦旧改获新突破，恒大百万级首期拟计划立项！

小产权资讯 · 发表于 2019-5-27 01:43:57

湾厦旧改获新突破，恒大百万级首期拟计划立项！

5月25日，南山区城市更新和土地整备局发布关于《南山区招商街道原联合饼干厂城市更新单元计划》的草案，并予以公示。

此次计划草案仅一个“工改商住”，即原联合饼干厂更新项目，实际为恒大海湾湾厦城市更新项目（一期），这意味着恒大南山湾厦村更新项目取得重大进展。

湾厦旧改获新突破，恒大百万级首期拟计划立项！

恒大海湾湾厦旧改（一期）

原联合饼干厂城市更新项目位于南山区招商街道，后海大道与蛇口工业七路交汇处，距离地铁2号线海月站约580米（百度地图测量，仅供参考），轨道交通便利，周边配套设施成熟，有海岸城购物中心、深圳湾体育中心、深圳湾公园、蛇口太子港等，是深圳首屈一指的豪宅区域。

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该项目拟拆除重建面积31710㎡，拟更新方向为居住，商业等功能。另外，拆除重建用地范围内应落实不少于16679㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目；其中，学校用地不少于14327㎡，贡献率达52%。申报主体为深圳市蛇口海湾实业股份有限公司。

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值得注意的是，原联合饼干更新项目是恒大海湾湾厦城市更新项目的一期，目前已拆除工厂部分，按照早期效果图可以看到，预计规划为7栋高层住宅建筑，而位于湾厦村的小产权房则推动较慢，暂无动工迹象。

恒大海湾湾厦城市更新项目，位于蛇口湾厦村和海湾村内，占地面积24.95万㎡，拟规划建筑面积131万㎡，受前海中心辐射，已构建四通八达的立体交通网路，便捷通达广深港，同时周边生活配套齐全，拥揽湾厦山公园、深圳湾等山海景资源，将依托前海资本创新服务平台资源，打造一个集生活住宅、商业、办公于一体的高端绿色城市综合体。

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