深圳香蜜湖棚改一老小区公示，签约率近九成，补偿标准...

小产权资讯 · 发表于 2019-6-8 02:02:06

深圳香蜜湖棚改一老小区公示，签约率近九成，补偿标准...

香蜜湖片区的改造牵动着不少人的神经

近日香蜜二村旧改有新消息了！

日前，南都记者从香蜜二村旧改公号获悉，由福田区莲花街道办和实施主体福田人才安居公司联合发布的“关于公示《福田区香蜜二村旧住宅区（棚户区）改造项目住宅房屋搬迁补偿安置标准》（征求意见稿）的通告”及具体安置标准内容出现在小区公告栏，面向全体业主公示并征求意见。

补偿安置调按标准与南华村棚改标准相似分为两类补偿

1、选择产权调换

2、选择货币补偿

深圳香蜜湖棚改一老小区公示，签约率近九成，补偿标准...

我们先一起来了解一下香蜜二村1993年竣工的老小区

香蜜二村位于香梅路与景田南路口，占地面积约3万平米，1992年拿地，小区1993年6月竣工，共16栋多层679户，户型方正，实用率较高，大部分为一梯二户的南北通透户型，有篮球场和健身设施等供休闲，双地铁口，近地铁9号线香梅站和1号线香蜜湖站、景田派出所，莲花文体中心、香梅市场等，交通生活便利。

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南都记者在多个房产销售网站查询发现该小区的每平米均价约为8.5万元

2017年，该小区被确定为棚改项目。同年7月30日，香蜜二村改造意愿征集工作正式启动，小区被选为福田区十个老旧小区改造试点小区之一；截止同年8月底征求意愿结束，小区同意改造业主比例高达近99%。

2017年11月8日，深圳市福田区老旧住宅区（棚户区）改造和综合整治指挥部办公室发布《关于启动香蜜二村旧住宅区（棚户区）改造项目及确认实施主体的通知》，经指挥部研究决定，启动莲花街道香蜜二村旧住宅区（棚户区）改造项目，确定深圳市福田人才安居有限公司为小区改造项目实施主体，项目拆迁补偿安置标准由深圳市福田人才安居有限公司制定，报区老旧住宅区（棚户区）改造和综合整治指挥部会议研究审定。

那么本次发布的《福田区香蜜二村旧住宅区（棚户区）改造项目住宅房屋搬迁补偿安置标准》（征求意见稿）到底都有哪些重点呢？

补偿标准公布

征求意见稿显示为改善香蜜二村居民的居住条件，全面提升综合环境，根据区委区政府的部署，以及多数业主意愿，本项目已纳入福田区棚户区改造年度计划，区政府确定深圳市福田人才安居有限公司为项目实施主体。

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1、选择产权调换

根据意见稿，分为两类补偿标准。补偿安置标准（调按标准）——

1、被搬迁房屋按建筑面积1:1.2进行调换

2、被搬迁房屋套内面积1:1进行调换，二选一不得更改。

2、选择货币补偿

按本项目评估价值时点的市场评估价格给予货币补偿。

据了解，街道办和实施主体已在五月下旬开始开展相关准备工作，因办公场地太小，拟临时借用小区篮球场作为集中咨询和签约办公用地，已发出通知向业主征求意见，86.73%的业主选择同意，希望尽快加快小区改造进程。

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其实早在上个月初，与小区同批被列入2018年改造计划的南华村率先公布了河套北区南华村棚改搬迁安置补偿标准和概要规划图，拉开了福田区2019年几个拟计划棚改小区改造工作的序幕；对比两个小区的补偿安置标准，内容基本相同。

除了补偿标准昨晚还公布了项目概念规划规划4栋回迁房和2栋人才房

6月5日深夜，香蜜二村改造项目指挥部公布了项目概念规划，张贴在小区公告栏内公示。

从规划图中可以看到据公示，小区改造规划4栋回迁房和2栋人才住房，回迁房靠近东南方向一字排开。

较好的体现了南北通透的设计理念，也充分的保证了日照采光。

项目概念规划编制工作由深圳市城市规划设计研究院有限公司进行，以此规划方案仅为初步意向方案，规划一所幼儿园，另配建文化活动室、社区体育活动场地、社区健康服务中心，老年人托养中心、便民服务中心等公共配套设施。

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