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罗湖政府征收木头龙片区零星房屋,业主称“这是离回家...

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小产权资讯 发表于 2019-8-10 01:54:47 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
10年拆不动的木头龙迎来了新的转机。8月8日上午,罗湖区城市更新和土地整备局发布《深圳市罗湖区翠竹街道木头龙片区零星房屋征收提示》,木头龙片区零星房屋征收已确定为2019年度罗湖区零星急需项目,项目征收范围已确定。

业主表示这是他们离回家最近的一次,看到了回家的路;专家也表示这一做法为破局久拖不动、涉及重大公共利益的城市更新项目做出了积极探索,体现了担当精神。


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征收提示

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市民看征收提示

业主心声:

这是我们离回家最近的一次

今天上午9点,木头龙小区因为一张征收提示,而打破了平静。住在布吉的木头龙已签约业主卢叔一大早就坐地铁赶回了木头龙。“听到政府征收的消息,我第一反应是相信又不太敢相信,这是真的吗?我能回家了吗?直到亲眼看了征收提示,一颗心落下了,政府帮我们找到了回家的路。”他说。

卢叔是第一批签约、搬离木头龙的,已在外面租房住九年时间。“我们的房子很旧、很老了,这个项目本身就是为了解决民生问题,老房换新房,楼梯便电梯,还有其他的公共设施,多么好的一件事。就是没想到,这好事多磨,这么多年都无家可归。”他说,“十多年都解决不了的问题,现在希望再次被点燃了。原来觉得离回家非常遥远,现在看到了回家的路,这是我们离回家最近的一次。”卢叔说道。

据卢叔讲,得知了政府发出征收提示后,很多老邻居都很激动,从不同的地方赶回木头龙小区来。“很多邻居现在住在龙岗、坪山,有些行动也不太方便,但都打车回来了,有些都激动的掉眼泪。上午大概来了四、五十户已签约业主,邻居到了中午都没回家,一直看着提示,还是觉得沉浸在梦里一样。”

中午回了家躺在床上准备午睡的卢叔,因为兴奋翻来覆去睡不着。“还是很激动,平静不下来。我儿子28岁了还没结婚,没房难找对象,未来儿子的婚房有了,我抱孙可能也很快了。”他笑着说。

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同样兴奋的还有陈叔。今年73岁的他,一大早也回到了木头龙。用他的话说,哪怕在手机上看到了,也不如来到现场看那么真切。“看到这张提示,我就有了主心骨了。哪怕是还需要一些时间,哪怕我年纪越来越大了,我还是充满了信心。”

对陈叔来说,从2011年签约搬出木头龙开始,他的心情就坐上了过山车。“开始的时候觉得5年时间也不长,一晃就过去了,总是期待新房是啥样子,后面项目一直停滞不前,问题解决不了,就都不抱希望了。我这么大年纪了,最记挂的就是木头龙这个事。我天天担心木头龙的家还回不回得去,更夜夜忧心我还能不能等到那一天。”他说,“未来有出路了,我都高兴得想要放鞭炮。”

得知木头龙片区启动零星房屋征收,张叔脑海中的第一个念头,就是对张婶的承诺,这次应该能实现了。“搬出去9年多以来,房子越换越小,租金越来越贵,就盼望着回家呢。尤其是我老婆,跟着我这么多年也没住上新房,我心里一直也难受。这回好了,看到希望的曙光,也是我们能把握的最后一次机会了。”张叔说,“今早上我们老两口一起回木头龙,去看了提示,她到现在还没回来,和邻居们话家常。以后就可以在新家的小区花园里坐着唠唠嗑,邻里一家亲,想想都开心。”

史大姐一大早看到征收提示后,觉得绝望中燃起了些许希望。“人生能有多少个十年。这十年间,已经有49名业主离开了,其中还有和我关系很好的老邻居。我好怕,我和他们一样,等不到了。明明是个好事,不要最终变成悲剧。现在征收提示也贴出来了,希望这个项目能推进的快一点、再快一点。”她说。

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社会热议:

政府征收让城区发展“伤心地”不再伤心


中国(深圳)综合开发研究院新经济研究所执行所长周顺波多次参与深圳城市更新规划设计,就木头龙项目政府启动零星房屋征收,他也表达了自己的看法。“居住类城市更新项目,流程复杂、周期很长。通过市场化的手段去化解各种矛盾,协调满足各方利益,是理想的解决办法。但在实际执行过程中,就遇到了很多问题。最明显的就是随着深圳猛增的房价,业主的需求也在不断地提高。”他表示,木头龙项目就是典型的案例,完全依靠市场化的手段,十年都改不动。


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“但重要的是,木头龙项目里包含重大公共利益。罗湖城区土地紧张,需要通过城市更新来贡献土地、建设公共配套,这不仅仅是业主的公共利益,更是城区的公共利益,所以政府是有必要介入的。罗湖这一做法,为破局久拖不动、涉及重大公共利益的城市更新项目做出了积极探索,体现了担当精神。”

作为一名区域经济研究的专家,周顺波还表示,木头龙地理位置优越,10年发展停滞不前,是罗湖城区发展的“伤心地”。“深圳城市更新为什么选择率先在罗湖试点,因为罗湖是深圳最早的建成区。怎么解决老城区发展问题,最重要的手段之一就是城市更新。通过城市更新引入新的产业资源和要素,改善市容市貌,提升公共服务效能,促进城区发展。但木头龙十年未有进展,对罗湖损失非常大。”

深圳市人大代表曾迈直言木头龙十年改不动是一件很荒谬的一件事。“多名业主在等待中离世,周边都是鳞次栉比的高楼大厦,木头龙是满目疮痍的危房,这对比很是刺眼。如果该片区确实涉及重大公共利益,政府应当介入。”

深圳市政协委员张学虎表示,木头龙项目十年改不动,破坏城市发展,影响公共利益。“首先木头龙片区处于深圳城市中心,10年都未发展,这对于城区发展是很大的损害。其次,这个项目更新之初,主要是开发主体和业主之间的矛盾,例如我不同意安置补偿条款等;但历经十年无法推进,矛盾就不仅仅如此了,签约业主和未签约业主之间、大多数群众和个别群众之间的矛盾逐渐暴露,形成了新的社会矛盾且不易被调和。”他强调,面对这样的社会矛盾,政府有义务解决。“政府行政征收,意义重大。”

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2019-8-10 01:54:47发布
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