前方战报！！！ 前方战报！！！！！！
今天万众瞩目的编号为2019WG029号松山湖地块开拍了！时隔8年，松山湖难得再拍住宅地！2019年9月11日9时02分，比赛正式开始！
松山湖新地王！深业控股豪掷23.4亿，激战91轮，28300元/平...
据路边社消息：参与竞拍的企业有万科、保利、招商、华侨城、天健、金融街、金地、卓越、嘉里、花样年(包含但不仅限于此)。阵容可谓十分强大！！！！！
激动的心！颤抖的手！
松山湖新地王！深业控股豪掷23.4亿，激战91轮，28300元/平...
就在刚刚！刚刚！！深业控股激战 91 轮，以23.411亿封顶价+商业自持5年+人才房以9500 元/平方米的价格出售 35000 平方米的商品住房建筑面积给东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会的综合成本，通过终次报价，以实际预估封顶楼面价28300元/平方力压群雄勇夺松山湖地块！至此，松山湖新地王诞生！！！！！！
松山湖新地王！深业控股豪掷23.4亿，激战91轮，28300元/平...
“科技共山水一色，产业与新城齐飞”的松山湖土地价值真是倍受资本大鳄的认可呀！！！！
松山湖新地王！深业控股豪掷23.4亿，激战91轮，28300元/平...
刚需吓哭了！！！据业内人士估计：按这楼面价，此地块开盘价起码4万/平方！！！！
下面让我们来见识下新地王的庐山真面目
一.地块基本信息
松山湖新地王！深业控股豪掷23.4亿，激战91轮，28300元/平...
土地位置：松山湖大学路与环湖路交汇处西南侧
面积：50017.36㎡
容积率：1.0<R≤2.5
建筑密度：≤30%
出让方式：最高限价+终次报价
起始价：187566万元
最高限价：234110万元
起始楼面地价：22834元/㎡
最高预估实际楼面地价：28300元/㎡
二.竞拍条件
1.该宗地的商业用房全部由竞得人自持，自持年限为 5 年
2.项目建成后，竞得人需无偿移交幼儿园、社区卫生服务站、社区中心等公共配套设施（建筑面积约 7900 平方米）给东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会；竞得人需按9500 元/平方米（含税、含装修）的价格出售 35000 平方米的商品住房建筑面积给东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会
3.该宗地项目权利人应执行市关于装配式建筑的政策要求
4.如竞买申请人注册地址不在东莞市松山湖的，受让地块后 30 日内须在东莞市松山湖注册成立全资新公司开发建设该地块，并应在《竞买申请书》中明确新公司的出资构成、成立时间等内容；该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《配建住宅建设移交监管协议书》、《公共配套建设移交监管协议书》和《东莞市新建改建居住区配套教育设施履约监管协议》的全部权利和义务。
三.地块投资价值分析
松山湖新地王！深业控股豪掷23.4亿，激战91轮，28300元/平...
该地块位于松山湖大学路与环湖路交汇处西南侧，临近珠三角环线高速路，其最显著的特色是与东莞市松山湖中心小学仅一路之隔，中国有句古话：“千金难买学校近”；有个成语：“孟母三迁”，距离学校隔壁的楼盘自古向来是投资客、刚需置业的首选。同时建成后的该楼盘高层可俯瞰松山湖湖景资源，且该地块周边空地较多，也意味着周边潜力较大，想象空间较大，届时关注其开盘价格。
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