城市更新注重城市设计高品质建设先行示范区

小产权资讯 · 发表于 2019-9-14 10:22:37

城区蝶变城市更新注重城市设计，高品质建设先行示范区

近年来，龙岗区以规划先行驱动片区后发优势，高水平谋大发展，注重城市空间开发的整体研究与统筹设计，坚持“打造精品、不留遗憾”的原则，全力推进重点区域城市设计工作，为建设高品质先行示范区作出贡献。

广电《龙岗新闻》城市更新注重城市设计高品质建设先行示范区

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龙腾工业区

城市更新注重城市设计高品质建设先行示范区

龙腾工业区地理位置优越，位于龙岗中轴线核心位置且属于龙岗东部创新中心核心启动区，龙腾工业区升级改造项目分为龙腾工业区（一期）及龙腾工业区（二期）两个更新单元，总占地约105万平方米。

城市更新注重城市设计高品质建设先行示范区

龙腾工业区二期项目统筹前主要存在城市用地功能未发挥土地最大效率、地区发展结构缺乏有效衔接、道路交通循环不畅、景观要素亟待整合等问题。

曾晓君

龙岗区城市更新和土地整备局规划二科工作人员

城市更新注重城市设计高品质建设先行示范区

我们局重点开展了用地功能统筹、城市设计、公共服务设施、产业规划等四个专项统筹，使得原来的用地布局更加的合理。

经过科学的调整之后，将原来附加值低、面临淘汰风险、不能满足片区发展需求的用地，规划成为新型产业用地。

城市更新注重城市设计高品质建设先行示范区

龙腾工业区未来将会贡献出约43万平方米的公共利益用地，用以建设基础教育、医疗卫生、文化体育、道路交通等公共设施，较大程度上提升和完善区域内的公共服务配套。

余骥东

深圳市合正房地产集团有限公司副总裁

城市更新注重城市设计高品质建设先行示范区

龙腾工业区二期总共占地是40万平米，总共分为四期开发建设。一期开发范围内，我们将向政府和市民提供11万平米的公共配套空间，有72班的九年一贯制学校，以及1公里长的龙岗河，“一河两岸”的活力空间、两个社区公园以及多条市政道路，还有保障性住房。

城市更新注重城市设计高品质建设先行示范区

在龙岗区委区政府的要求和指导下，龙岗区城市更新和土地整备局针对龙腾工业区开展了全面系统的统筹规划，以更广阔的视野、更高端的定位、更前瞻的思路引导龙腾工业区大发展。

龙腾工业区作为龙岗河首个实施更新项目

将成为龙岗河开放空间的重要标杆

具有重大示范作用

城市更新注重城市设计高品质建设先行示范区

余骥东

深圳市合正房地产集团有限公司副总裁

城市更新注重城市设计高品质建设先行示范区

整个龙岗河示范区有20公里，在龙腾工业区有2公里长的范围。其中我们希望把整个龙腾工业区，打造成为首个龙岗河城市更新项目，打造成东部核心创新产业集聚地，以及高端的住宅区和优质的滨河形象带。

龙岗区的城市设计还有很多

双龙地铁枢纽站周边城市更新项目集中区域城市设计

城市更新注重城市设计高品质建设先行示范区

平湖枢纽地区城市设计与更新统筹

城市更新注重城市设计高品质建设先行示范区

深圳东站周边城市更新项目集中区域城市设计

城市更新注重城市设计高品质建设先行示范区

……

其中平湖枢纽是深圳市与广州、东莞、惠州快速联系的中转平台，也是深莞惠一体化的重要支撑。

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刘田

深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司

规划事业一部城市设计所所长

城市更新注重城市设计高品质建设先行示范区

我们在这个方案的制定过程里，做了一些有效的引导和指引，尤其在城市设计空间的专篇内容里对它的建设的指引，我们提出一些切实有效的建议和方向。

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该项目设计特点将发挥平湖枢纽辐射带动作用，进行高标准的TOD站城一体规划设计，支撑深圳北拓发展，并通过多样的城市治理手段，打造切实符合市民美好生活需求的平湖枢纽地区。

刘田

深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司

规划事业一部城市设计所所长

城市更新注重城市设计高品质建设先行示范区

围绕平湖枢纽站，我们进行了一个“站城一体”的开发。这个方案是依托于我们在城市设计里面提出的理念，可以落实到更新统筹的方案上，未来助力我们平湖地区的建设。

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城市设计加更新统筹一张图，突破设计与实施两张皮的现状，解决传统城市设计难以落地的问题。

最终合理制定枢纽地区发展计划，依托更新持续、有序、高品质的促进地区建设。

张加锐

龙岗区城市更新和土地整备局建筑设计科工作人员

城市更新注重城市设计高品质建设先行示范区

我们会引用一个“站城开发”理念，塑造枢纽地区密路网，为街区提升枢纽地区交通便捷性和可达性。

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