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宝安中心回迁房-新安街道甲岸旧村更新项目 ...
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宝安中心回迁房-新安街道甲岸旧村更新项目
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小产权资讯
发表于 2019-11-16 09:53:31
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宝安区新安街道甲岸旧村更新单元
指标卖点:宝安中心区拆迁房,宝安最繁华区,
《新安街道甲岸旧村更新》
拆迁赔偿70年红本商品住宅
单价3.7万一平,周边房价7-8万左右一平
比邻前海,新安小学学位
8月份开始签约,三个月签约率高达近70%
宝安中心回迁房-新安街道甲岸旧村更新项目
指标信息:
面积:60平起微信咨询
价格:3.7万/平
户型:暂未出
合同方案:直接开发商签合同
宝安中心回迁房-新安街道甲岸旧村更新项目
开 发 商:隔岸房地产开发有限公司
项目名称:宝安区新安街道甲岸旧村更新单元
目前进度:三个月签约率近70%
交房日期:预5年后交房
申报主体: 深圳市新安甲岸股份合作公司
项目位置:新安街道,宝民一路以北,兴东二路以东,毗邻城市主干道107国道
过渡期金:40-60元/平
装修补偿:800元/平
名额条件:不用社保,不用名额,不限购!
可否分期:否
宝安中心回迁房-新安街道甲岸旧村更新项目
宝安中心回迁房-新安街道甲岸旧村更新项目
项目简介:
宝安中心回迁房-新安街道甲岸旧村更新项目
甲岸村,原名隔岸村,取自一水隔两岸之意。是宝安改革开放后最先步入城市化,也是最早受益的村落之一。一直以来,由于甲岸旧村面积较为有限,所以建筑密度相对较高,跟所有不收五谷的城中村一样,出租房屋成为其唯一的产业支柱。
宝安中心回迁房-新安街道甲岸旧村更新项目
宝安中心回迁房-新安街道甲岸旧村更新项目
但随着城市进程的快速前行,为推进土地资源的集约利用,依赖收租的生活方式以远远赶不上发展步伐,没有了田地的村民,再多的物质也无法让他们真正完成社会角色的转型。在此背景下,为彻底改善居住环境,甲岸社区股份公司决定启动城市更新,并于2016年成立隔岸地产作为实施主体,由城中村股份公司自主进行改造。
107“黄金商务带”上,64万平综合体项目
据悉,甲岸旧村城市更新项目最早从2007年开始推动,随后被纳入《2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划》中,并于2016年经区政府审批通过专项规划,目前正处于拆迁补偿签约阶段。
甲岸旧村城市更新项目位于新安街道,宝民一路以北,兴东二路以东,毗邻城市主干道107国道,周边已经聚集了商业、医疗、公园、教育等各项资源。
宝安中心回迁房-新安街道甲岸旧村更新项目
根据专规草案指标,项目拆除用地面积87183.3㎡,开发建设用地面积68100.8㎡,计容积率总建面高达64.8万㎡,容积率高达9.52。将结合107发展带规划发展,打造成为一个集酒店、办公、商业、住宅等于一体,宜居、宜业、有传统文化的现代化综合体。
其中,住宅33.4万㎡(含保障性住房3.27万㎡),商业、办公及酒店21.89万㎡,商务公寓7.7万㎡,公共配套设施1.74万㎡(含18班幼儿园、文化活动室、公交首末站等)。
宝安中心回迁房-新安街道甲岸旧村更新项目
甲岸旧村拆迁补偿方案,最高1比1.3
近期,网友爆出关于甲岸旧村更新项目拆迁补偿方案,只作为参考,暂未得到官方证实。
住宅类回迁安置物业共分为4种类型:
1、现状为商品房(红本),置换70年产权住宅或公寓,拆赔比例1:1.2;置换40年产权公寓或二楼以上商业办公,拆赔比例1:1.3。
2、小产权(绿本或棕本),置换70年产权住宅或公寓,拆赔比例1:1.1;置换40年产权公寓或二楼以上商业办公,拆赔比例:1:1.2。
3、统建楼(即8区甲岸花园、新岸阁、紫岸阁),原股东村民置换70年产权住宅或公寓,拆赔比例1:1.1;置换40年产权公寓或二楼以上商业办公,拆赔比例:1:1.2;
非股东村民,置换70年产权住宅或公寓,拆赔比例1:1;置换40年产权公寓或二楼以上商业办公,拆赔比例:1:1.1;
4、无证补偿标准,≤50%部分,置换70年产权住宅或公寓,拆赔比例1:1;置换40年产权公寓或二楼以上商业办公,拆赔比例:1:1.1;
其余部分,只能置换70年产权公寓,拆赔比例1:1;置换40年产权公寓或二楼以上商业办公,拆赔比例:1:1.1;
值得注意的是,股东需符合“一户一栋”的原则,旧改面积≤480㎡部分按绿本标准置换,其余部分按无证标准置换。
宝安中心回迁房-新安街道甲岸旧村更新项目
商业类回迁安置物业则分为2种类型:
1、非临街商铺、临街二楼以上商铺,红本最高赔1:1.2的二楼以上商业办公物业;
2、临街商业一楼部分,红本最高赔偿比例1:1的一楼商业或1:1.25的二楼以上商业办公物业。
宝安中心回迁房-新安街道甲岸旧村更新项目
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2019-11-16 09:53:31发布
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