沙井海岸城扩容70万㎡！今年一期要入市？

小产权资讯 · 发表于 2020-4-12 16:47:23

官宣！沙井海岸城扩容70万㎡！今年一期要入市？

来源：爱住家教你买房综合整理家在深圳论坛、网络等
今年，深圳置业者翘首以盼的新盘，非沙井的海岸城莫属。

盼着海岸城一期入市的这段时间，项目不断在“刷新”着利好。

今年初刚定下的深圳外国语宝安分校定在了海岸城所在的新桥街道；紧接着，去年就在投票“扩容”的消息终于确定下来：

4月9日，宝安区发布了《2020年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》（草案）的公示，包括新桥街道万丰社区大朗山片区、沙井街道后亭第二工业区西片区、松岗街道松博宇工业区等三个城市更新单元计划，同时进行更新意愿公示。

沙井海岸城扩容70万㎡！今年一期要入市？

其中，万丰社区拟拆除重建用地面积690551㎡，项目现状包括大朗山片区，万丈浦片区，98工业区，新丰苑住宅区，西岸花园，西埔园，大钟山工业区，庙坑岗区。
拟拆除片区分别位于沙井海岸城的北部、东部和南部，紧靠着海岸城项目。

沙井海岸城扩容70万㎡！今年一期要入市？

建成后，海岸城建面势必有几百万平，将会形成一座真正意义上的大城。这个面积，放眼全深圳都是相当可观。

扩容后的海岸城，将是华强城的5倍，沙井第一盘已经收入囊中。

深圳公开的“大型”旧改占地面积情况如下：

1、大冲华润城，总占地面积63万平米，总建筑面积280万平米！

2、华润湖贝村旧改，预计占地面积40万平米，总建筑面积205万平米！

3、龙华鸿荣源壹城中心，总占地面积约50万平米，规划总建筑面积320万平米！

4、白石洲旧城改造，公示占地面积是约48万平米，预计总建筑面积约348万平米！

70万平的沙井海岸城，几乎可以说是深圳旧改第一盘。

目前来看，这样的规模可谓独有，未来深圳西部新区（沙井、福永、松岗）的中心势必会是宝安大道东侧、马安山到沙井地铁这一块。

沙井海岸城扩容70万㎡！今年一期要入市？

届时，沙井海岸城很可能将超越南山海岸城，与万科星城、博林君瑞等的商业联合起来成为沙井新中心高端商圈，辐射沙井甚至是福永、松岗、长安、虎门等。

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沙井海岸城五大住宅已定！锦园今年入市？

去年有网友爆料，沙井海岸城的展示中心的围挡已经拆了，里面区位图、沙盘都已建好。

从展示中心可以看到，新版的沙盘也做好了，据网友观察新版沙盘把后期通过的社区也加进去了，商业的位置也做了部分调整。

沙井海岸城扩容70万㎡！今年一期要入市？

万丰海岸城位于深圳市宝安区沙井中心地区，靠近地铁11号线马安山站。

作为深圳第四座海岸城，项目自带14万㎡商业，拟建筑面积超80万㎡，将建成集住宅、商业、产业研发等多种业态为一体的产业综合体。

沙井海岸城扩容70万㎡！今年一期要入市？

万丰海岸城共包括六个地块，项目名称分别为锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦（三期）、瑧园（三期）等。

率先入市的或为海岸城锦园，目前在建中，建设用地面积8959.75㎡，仅占沙井海岸城整体建设用地面积的7%，其中幼儿园占地3600㎡，规划有488套住宅。

沙井海岸城扩容70万㎡！今年一期要入市？

从平面图看到，锦园位于项目的最西侧，和规划中的九年制学校及小学用地相邻，与项目内的其它住宅地块相对隔离。

锦园主要由2栋33-43层高的住宅楼（含1栋33层保障房）及12班幼儿园组成。2栋住宅纵向排列，和幼儿园平行布局。并将建有社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心，以及养老院共约1.2万㎡。

建设用地面积8959.75㎡，仅占沙井海岸城整体建设用地面积的7%，其中幼儿园占地3600㎡。

商品住宅43层，约135米的建筑高度，规划272户，且户型套内建筑面积均小于90㎡，说明会以中小面积段产品为主；保障房33层，约100米高，规划216户，暂不清楚分配模式。

总户数488户，规划机动车停车位533辆，能够满足所有住户的基本需求。

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