宝安今年第2批3个旧改项目，沙井海岸城确定扩容

小产权资讯 · 发表于 2020-4-28 22:03:05

4月23日，宝安区更新整备局官网发布公告，《2020年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》已经宝安区政府批准。

宝安今年第2批3个旧改项目，沙井海岸城确定扩容

根据公告，共3个项目，即万丰社区大朗山片区城市更新单元、后亭第二工业区西片区城市更新单元、松博宇工业区城市更新单元，合计拆除重建用地面积96.6万平。

1、万丰社区大朗山片区城市更新单元
此次公布的三个项目中，值得注意的是万丰社区大朗山片区城市更新单元，拆除面积690551平方米，与万丰南山工业区及万丈埔工业区一区片区城市更新单元（沙井海岸城）无缝连接，均由深圳市海岸新城投资有限公司开发建设。

项目拟更新方向为普通工业用地（M1）、居住用地（R2）、商业用地（C1）、新型产业用地（M0）等功能，M0用地面积不超过最终批准的工业开发建设用地面积的20%；
拆除重建用地范围内应落实不少于248600平方米公共利益用地（含道路、绿地、文体设施用地、不少于36班的九年一贯制学校用地、行政管理用地等），另需在项目范围内落实一处110KV变电站。

在项目范围内落实法定图则规划的创成路、大钟岗路和庙坑岗路。

拆除范围内建成于2009年12月31日以后的建筑按照有关规定进行处理。

万丰社区大朗山片区城市更新项目2019年6月份就召开股东大会，就项目的扩容进行表决，并确定了项目将由海岸集团操盘。2020年4月9日，项目对拆除范围及更新意愿达成情况进行公示，正式确认实施主体为深圳市海岸新城投资有限公司。

大朗山片区城市更新项目包括大朗山片区，万丈浦片区，98工业区，新丰苑住宅区，西岸花园，西埔园，大钟山工业区，庙坑岗区，拆除占地面积近70万平米。

海岸城项目为沙井街道万丰南山工业区及万丈埔工业区片区旧改项目，位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南环路和西埔路的交汇处。拟更新单元面积260960㎡，拟拆除范围用地面积260960㎡，计容积率项目建筑面积约804900㎡。项目位于深圳市宝安区沙井中心地区，南依沙井南环路，北靠公园南路，东临新丰苑小区，西至万安路。

宝安今年第2批3个旧改项目，沙井海岸城确定扩容

加上大浪山，扩容后，沙井海岸城拆除面积约94万平。将成为占地面积近百万平米的巨无霸项目，不久的未来。深圳西部品质大城将现，片区的商圈升级，带来全新的都市生活。

宝安今年第2批3个旧改项目，沙井海岸城确定扩容

海岸城效果图

海岸集团成立于1993年，原先是国有企业，不过在1999年经过改制成为股份制的民营企业，主要运营的是高端写字楼、商业广场、高端住宅和综合体的开发和物业管理与服务。在深圳也有非常多的项目，住宅、写字楼、商业广场和综合体都有，如南山海岸城、向南·西海花园、海岸中心等，都是大家耳熟能详的项目。

海岸集团官网显示，除了沙井海岸城外，深圳还将在龙华、福田新建2座海岸城。

2、后亭第二工业区西片区城市更新单元
后亭第二工业区西片区城市更新单元位于沙井街道宝安大道与新和大道交汇处西北处，申报主体是深圳市沙井后亭股份合作公司。

该更新单元拟拆除重建面积约2.54万平方米，拟更新方向为普通工业用地（M1）、居住等功能；拆除重建用地范围内应落实不少于77500平方米公共利益用地（含道路、绿地、教育设施用地等），同时需配建110KV变电站一处；

宝安今年第2批3个旧改项目，沙井海岸城确定扩容