购房看地段，“好地段”应具备哪些特性？

小产权资讯 · 发表于 2020-4-28 22:41:29

买房时需要考虑很多问题，比如地段，但是选地段并不是只要靠近市核心就足够了，还需要结合多方面的因素考虑。“好地段”应具备哪些特性呢？接下来就让小编告诉大家吧！

01、注意所选地段的交通是否方便

交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市核心有多远，要调换几次车才能到达。

随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。

02、地段附近购物和文化娱乐是否方便

购物的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便，因为商业区是购房者比较关注的因素，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。

03、该地区环境是否安静

住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音，因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。

临街的小区不建议购买，这样的房子以后势必会有许多噪声，特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区里面走一走，相信没有人希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声吧。

04、看该地段的文化教育环境

如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无小学，中学，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长有着潜移默化的作用。

买房子，地段和户型哪个重要？地段比户型更重要！地段好，配套齐全、交通发达，价值自然高，同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。

相信很多人在对比地段和户型的时候，都会选择地段，房屋所在的地段会直接影响到房价的高低，并且关系到实际居住的便利度，在自身经济条件允许的情况下，再根据手头资金去找户型合适的房源，看看自己能买多大的房子。

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购房看地段，“好地段”应具备哪些特性？

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