今天，据家在深圳网友@沙井湾湾 爆料，万丰海岸城的村民召开了“2020年万丰股份合作公司股东大会暨股东代表大会”，具体内容如下：
1、扩容版本的海岸城事宜；
2、目前海岸城拆迁分房事宜；
3、万丰计划将4万平的回迁房交由万丰海岸城对外销售。
值得注意的是第三点，按照确定的回迁面积为90平方米计算，相当于万丰海岸城多了449套的房源，也就是说，一旦股东们达成协议，万丰海岸城的可销售房源，将从926套增加至1425套。
这对于一直等候打新的购房者来说，无疑是一个好消息，要知道，万丰海岸城与周边二手房形成约2.3万/㎡的价差，相当于增加了449多个秒赚207万的机会。
深圳回迁房，万丰海岸城或增加449个打新秒赚207万的机会
图源：家在网友@沙井湾湾
海岸城代销
4万平回迁房方案待定
在曝光的2020年万丰股东会议案中显示：1期剩余约4万平住宅，海岸集团代销售，销售单价按政府批准毛坯房均价执行。
因为如果万丰村民自行股份公司对外销售，预计需交60%以上的税金，海岸集团最终同意以8%的税金及销售费用代为销售。
会议还将商讨海岸城扩容的事宜，表决招标合作的最低条件。未来还会拟定利益分配方案，将再次召开股东会商讨。
深圳回迁房，万丰海岸城或增加449个打新秒赚207万的机会
图源：家在网友@沙井湾湾
公开资料显示，万丰海岸城预计先推锦园与玺园住宅926套。
@湾区楼市情报区 算了一下，按照回迁物业内住宅面积40449.37㎡和已确定的回迁面积为90平方米计算，相当于万丰海岸城多了449套的房源。
深圳回迁房，万丰海岸城或增加449个打新秒赚207万的机会
图源：家在网友@沙井湾湾
据悉，万丰海岸城共分为6个地块，5个地块为住宅用地，就是下图的锦园、珑园、珺园、瑧元和玺园。
据网友猜测，这4万多平方米的回迁面积，极有可能就位于瑧园。
深圳回迁房，万丰海岸城或增加449个打新秒赚207万的机会
标注蓝色的部分为回迁房
万丰海岸城
与周边二手房倒挂约2.3万/㎡
据了解，万丰海岸城吹风价约5.5万，与其距离较近的博林君瑞，上月成交一套89平米三房总价674万，成交单价7.57万，当前小区挂牌房源仅一套88.97平米三房，挂牌总价698万，折算单价7.8万，与万丰海岸城也有2.3万的倒挂。
深圳回迁房，万丰海岸城或增加449个打新秒赚207万的机会
再就是距离地铁11号线后亭站约1公里外，比如清平华府、巨基四季名苑，以及上月底刚开盘的嘉富新禧花园，三个小盘呈三角状包围太隆城|DAVEMALL购物中心，至少生活购物很便利。
距离较近的参考项目有一站之隔的鸿荣源禧园，其二手房近期成交的几套单价都只有5万出头，当前在售房源为4套，挂牌单价6.24万，与清平华府也有1万多价差的倒挂，但参考更近的新盘，嘉富新禧卖4.77万依然成交一般的情况下，清平华府要卖5万或许有点难。
除了万丰海岸城之外，深圳金九银十还有多个楼盘排队等着入市，近日，@湾区楼市情报局做了一张最新打新地图，可供参考哦~
深圳回迁房，万丰海岸城或增加449个打新秒赚207万的机会
万丰海岸城
多次被传即将入市
进入9月，关于万丰海岸城即将入市的消息是越来越多，首先，是海岸集团官宣正在对即将面世的万丰项目的营销团队进行销售培训。
深圳回迁房，万丰海岸城或增加449个打新秒赚207万的机会
紧接着，又有网友爆料，海岸城一期极有可能是精装修入市，结合今天村民们的股东大会来看，万丰海岸城极有可能在金九银十入市，对于备受关注的海岸城来说，拼的只能是购房者的运气。
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