77城房价过万

小产权资讯 · 发表于 2021-2-18 15:30:11

1月全国77城房价过万过半城市环比上涨

77城房价过万

中国房价行情平台公布的2021年1月二手住宅平均单价数据显示，全国320个城市中，共有77个城市房价超过了1万元/平方米，且半数以上城市1月房价环比处于上涨趋势。

数据显示，在77个房价过万的城市中，有8个城市房价超过3万元/平方米，四个城市房价超过5万元/平方米。其中，深圳房价高达90049元/平方米，位居榜首，北京、上海房价分别为66493元/平方米和61923元/平方米。

值得注意的是，今日#77城房价过万#话题登上微博热搜，截至中国商报记者发稿，该话题的阅读量已经超过4800万，引发了网友的热烈讨论。据悉，这77个房价过万元的城市中，位于东部沿海地区的有55个，位于中西部地区的有18个，位于东北地区的有4个。

从2021年1月住宅市场房价涨幅来看，全国320个城市中，半数以上(53.13%)城市房价环比上涨，18.75%城市房价环比下跌，28.12%的城市房价环比持平。

当月房价超过3万元/平方米的8个城市大多房价涨幅较大。其中，深圳同比涨幅为37.68%，位居榜首；上海、厦门、广州、杭州、南京房价同比涨幅分别为10.78%、7.93%、15.12%、16.59%、8.56%，但北京房价同比涨幅仅为2.32%，海南省三亚市的房价则同比下滑了2.37%。

此外，在2021年1月新楼盘住宅市场中，全国320个城市中，房价超过3万元/平方米的城市共有七个，超过5万元/平方米的城市共有三个。其中，深圳房价为6.07万元/平方米，位居榜首，上海、北京房价紧随其后，分别为5.68万元/平方米和5.54万元/平方米。

另外，中国房价行情平台公布的“2021年1月全国区市县房价排行榜(住宅)”显示，房价排名前十的区中，深圳有三个，北京有三个，上海有四个。其中，位居榜首的深圳南山区房价为128570元/平方米，北京西城区和深圳福田区房价分别为120237元/平方米和112070元/平方米。

一位北京地区房地产经纪公司的工作人员对中国商报记者透露，1月中下旬以来，因临近春节，北京的二手住宅市场出现了一波成交小高峰，但二手住宅市场在春节期间的表现并不像预期那样好。

77城房价过万

表：77城房价过万（来源：中国房价行情平台）

77城房价过万：知名歌手唐磊感叹买不起深圳房子

当前，房价前十的城市分别是深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、杭州、南京、天津和福州。其中，前八名的城市平均单价均已超过了3万元大关。

深圳房价高居全国第一。数据显示，2021年1月深圳的平均单价已达90049元，是北京的1.35倍、上海的1.45倍、广州的2.2倍。

国家统计局今年1月公布的2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，深圳涨幅最高，一年来涨幅高达14.1%，在各大城市中遥遥领先。由于一手房限价，一二手房价格倒挂，2021年，深圳“打新”热浪滚滚。

由于外来年轻人多、住宅供应有限，房价高，深圳的住房自有率也比较低。2019年10月，贝壳研究院发布《粤港澳大湾区房地产市场白皮书》。白皮书指出，湾区11城中有8城住房自有率低于60％，深圳住房自有率仅为23.7％。

日前，深圳籍知名歌手、《丁香花》原创歌手唐磊在社交平台上感叹：“我真的很后悔当年离开深圳去外面打拼做歌手，如今的我回到深圳也买不起深圳的房子，空有一个深圳的户口。”

唐磊告诉第一财经记者，2000年大学毕业后，他到深圳工作，户籍也落在了深圳。不过，刚毕业的时候收入不高，因此也没在深圳买房子。后来为了发展歌唱事业，2005年离开深圳到北京、广州发展，“因为深圳做唱片行业的人很少，所以不得不离开深圳”。

虽然离开了深圳，但唐磊的户籍一直在深圳，社保、医保也一直交在深圳，目前也没打算把户籍迁出深圳。“我对深圳很有感情，深圳的环境很好，生活品质很高，我有一个念头，就是有一天当我不想在外边奔波时，我想回深圳去。但是现在一看，我没法在深圳买房子。”唐磊告诉记者，现在深圳一套房子动不动就要1000多万元，这已经不是靠努力工作就可以做到的了。

“我之所以说这个是因为有点担心。”唐磊表示，自己发帖不是心怀抱怨，而是对为深圳奉献了青春的年轻人而发出的感慨。年轻人到深圳工作、生存压力很大。

为了保持房地产市场平稳发展，近期以来，深圳连出重拳，加强调控。1月23日晚间，深圳市住房和建设局发布《深圳市住房和建设局关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》，提出八项措施，核心聚集在加强房地产市场监管，加强购房人资格审查方面，并专门启动了“购房意向登记系统”，违规者三年不得在深圳买房。

2月8日，深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》称，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。

深圳之外，另外一个计划单列市厦门的房价也一直居高不下。当前，厦门的房价仅次于深圳、北京和上海三大一线城市，位居第四，超过了一线城市广州。厦门的房价较高，与福建经商群体庞大，资金流入厦门置业较多有关，也跟住宅用地供应不足有关。

厦门大学经济学系副教授丁长发认为，厦门房价主要还是区域结构性问题，岛内岛外价格差距很大。厦门岛外还有很多土地，厦门要加快岛外的发展，大力补足岛外的教育等公共服务短板，吸引人们到岛外置业。

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