找特价购房、查房价上专业房源楼盘信息大全的房产网站平台
关注
公众号
快捷导航

2月房价上涨“没打烊”,北上广深“霸榜”二手房涨幅前四

[复制链接]
小产权资讯 发表于 2021-3-15 15:09:26 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
原创时代财经2021-03-15 12:32:15
本文来源:时代财经 作者:刘新歌

2月房价上涨“没打烊”,北上广深“霸榜”二手房涨幅前四

2月房价上涨“没打烊”,北上广深“霸榜”二手房涨幅前四

图片来源:视觉中国

房价还是在涨。

3月15日,国家统计局发布2021年 2月份70个大中城市房价数据。数据显示,56城一手房价格上涨,较上月增加3个;55城二手房价格上涨,较上月增加6个。不过,70城一手房平均涨幅为0.36%,涨幅较上月扩大0.08个百分点;70城二手住宅价格环比上涨0.34%,涨幅较上月收窄0.03个百分点。

三线城市楼市表现强于一、二线城市,其一手房环比上涨0.3%,涨幅较上月扩大0.1个百分点。而一线城市一手房涨幅则回落0.1个百分点,环比上涨0.5%;二线城市一手房涨幅与上月相同,环比上涨0.4%。

同比来看,各线城市房价的涨幅均扩大。其中,一线城市一手、二手房房价同比分别上涨4.8%和10.8%,涨幅比上月分别扩大0.6和1.2个百分点;二线城市一手、二手房分别上涨4.5%和2.9%,涨幅比上月均扩大0.4个百分点;三线城市一手、二手房分别上涨3.6%和1.9%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。

国家统计局认为,全线上涨主要因为去年同期基数相对较低。去年2月,新冠肺炎疫情爆发,售楼部等公共场所关停,房地产销售陷入冰封,多城现零成交。据国家统计局去年2月房价数据,除一线城市二手房同比涨幅持平外,一线城市一手房及二、三线城市一、二手房的同比涨幅全部回落。

具体到城市,徐州接棒扬州,以1.2%的环比涨幅领跑全国;长沙排名第二,环比涨幅为1%;广州环比上涨0.9%,居全国第三,领涨一线城市。二手房市场中,四个一线城市霸占了全国前四的席位,上海、北京、广州、深圳环比分别上涨1.3%、1.2%、1%、0.9%。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为,受“就地过年”号召及多数售楼处春节“不打烊”的影响,以及政策下的恐慌情绪蔓延,热点城市市场热度走高。但随着多城加码调控、信贷政策收紧等的影响,后期市场热度或将逐渐回落,房价涨幅或将收窄。

和房价一样,房地产投资也未受春节因素的影响,而是随着疫情的减弱强势反弹。国家统计局3月15日同步发布的《1—2月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,今年前2个月,全国房地产开发投资13986亿元,同比增长38.3%,比2019年1—2月份增长15.7%。商品房销售面积17363万平方米,同比增长1.05倍,比2019年1—2月份增长23.1%。商品房销售额19151亿元,增长1.33倍,比2019年1—2月份增长49.6%。

住宅跑赢其他类商品房产品,拉动整体增长。今年1-2月,住宅投资10387亿元,增长41.9%。住宅销售面积增长1.08倍,销售额增长1.44倍。房企到位资金中,个人按揭贷款为4961亿,定金及预收款为11002亿,分别增长63.7%、96.3%,在房企到位资金中占比分别为16%、36%,为房企到位资金的主要来源。

而在房企到位资金中占比17%的国内贷款仅增长14.4%,达5201亿。贝壳研究院高级分析师潘浩认为,自去年8月起,受房企“三道红线”影响,国内贷款增速放缓,这促使房企更加依赖以加速去化的方式缓解资金压力,个人按揭贷款、定金及预收款的占比或将持续走高。

转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢。

2021-3-15 15:09:26发布
回复

使用道具 举报


0违规

0处罚

773信誉

热门楼盘
推荐楼盘
  • ”买房四法则”

鸿兴房源:一手|二手|房源信息平台

微信公众号

扫码加微信随时咨询

手机房网

手机访问

商务合作:陈经理(微信号)

chen026chen

本网站非小产权买卖交易平台仅房源信息展示,房源详情请咨询楼盘处

邮编:116000 Email:1377289537@qq.com Copyright©2015-2020

鸿兴房源  部分频道免费发布房源

诚信网站可信网站行业验证房网合作房价商城