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深圳一别墅跳水!降价630万,几乎半价却流拍 ...
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深圳一别墅跳水!降价630万,几乎半价却流拍
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小产权资讯
发表于 2021-6-13 16:41:46
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热点城市买房只赚不赔已经成为传说。
4年前1500多万买进一线城市房产,4年后“血亏”630万拍卖,却两次流拍。近日,阿里拍卖网上一栋深圳别墅引发关注。
深圳一别墅跳水!降价630万,几乎半价却流拍
来源:阿里拍卖网
上述事件折射出强势调控下深圳楼市的“冰凉”——5月二手住宅过户套数为3027套,环比下滑37.9%,成交套数创14个月新低;二手住宅成交周期为313天,较上月拉长24天。
20天内两次流拍
上面提到的别墅位于深圳龙岗区大鹏镇璞岸花园。阿里拍卖网显示,该别墅的核准登记日期为2017年7月26日,房产登记价为1550万元。
但近4年后的5月8日,该别墅跳水降价400万、以1150万的价格拍卖,因无人出价流拍;20天后,别墅再次降价230万元、以920万元的价格拍卖,但再次流拍。
深圳一别墅跳水!降价630万,几乎半价却流拍
来源:阿里拍卖网
阿里拍卖网显示,该别墅的第一场拍卖有93人设置提醒、5574人围观;第二次有88人设置提醒、5258人围观,但无人出价。
阿里拍卖网显示,别墅的评估价为1150万元,而拍卖价为920万。另外,别墅的建筑面积为221.92平方米,以920万元总价计,均价为4.15万/平。
深圳一别墅跳水!降价630万,几乎半价却流拍
来源:阿里拍卖网
业内人士认为,降价630万还没人愿意接盘,可能是因为别墅位于大鹏,位置比较偏远,且房产是因被执行被拍卖,可能存在拍卖后因纠纷无法及时收房等潜在风险。
深圳楼市成交已“躺平”
不仅是拍卖这种小众市场,在此轮强势调控下,作为当地楼市的关键指标,5月深圳二手房成交量一降再降,环比下滑4成,可谓彻底“躺平”。
深圳中原研究中心数据显示,5月深圳二手住宅过户套数为3027套,环比下滑37.9%,成交套数为2020年3月以来新低;成交面积为27.6万平,环比下降37.3%。
深圳一别墅跳水!降价630万,几乎半价却流拍
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2021-6-13 16:41:46发布
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