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昨日#品质家园#快讯要点
1. 北京：提速推动京津冀住房公积金一体化
2. 西安发布二手房指导价政策
3. 蓝光发展：24.84亿元债务未能偿还，司法冻结股份累计达5.29亿股
4. 江西南昌：推出“商转公”组合贷款业务
5. 金科股份：离婚案致股东权益变动 黄红云及陶虹遐拟解除一致行动
6.中铁建与石家庄市政府签署战略合作
楼市内参7月12日房产行业关键词“金科股份股东权益变动
北京：提速推动京津冀住房公积金一体化
近日，北京市委全面深化改革委员会召开了第二十次会议。会议审议了《关于深化北京住房公积金制度改革的实施意见》等，推动京津冀住房公积金一体化，促进区域职住协同。
据悉，会议指出，要以加强住房保障、改善群众居住条件为落脚点，用好用活住房公积金相关政策，通过小切口解决好民生问题。从供给和需求两方面发挥作用，支持租赁住房和保障性住房建设，支持老旧小区改造。推动京津冀住房公积金一体化，促进区域职住协同。统筹资金安全与监管服务，建立健全风险防控机制。
另悉，目前，北京购房、租房等住房消费提取约占住房公积金使用总额的90%，其中租房公积金提取近9%，中低收入职工占比超80%。北京市还开展了用住房公积金项目贷款的保障性住房建设试点，这解决了一部分困难家庭住房问题。2010年之后，北京发放支持保障性住房建设贷款为236亿元，建筑面积约为943万平方米，解决约9万户中低收入职工家庭的住房问题。
西安发布二手房指导价政策
7月9日，西安市住房和城乡建设局发布《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
《通知》指出，西安市房产交易管理中心以住宅小区为单位，充分参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素，经调查分析，形成二手住房成交参考价格，在西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号等网络平台发布，引导二手住房理性交易，稳定市场预期。
《通知》明确，各房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台要对已挂牌房源开展自查，下架价格虚高的二手住房房源。各区住建局、各开发区住建管理部门要对辖区房源挂牌情况开展全面检查，对于不按规定执行的，抄报网信、市场监管等部门实施联合惩戒。
蓝光发展：24.84亿元债务未能偿还，司法冻结股份累计达5.29亿股
7月9日，四川蓝光发展股份有限公司（简称“蓝光发展”）发布公司及下属子公司部分债务未能如期偿还的公告，债务累计涉及本息金额为24.84亿元。
其中，21.31亿元已经被债权人申请法院执行，详见公司同日刊登的临时公告2021-079号公告。上述债务逾期涉及银行贷款、信托贷款债务形式，未涉及债券、债务融资工具等产品。目前公司正在与上述涉及的金融机构积极协调解决方案。
公司表示，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，自2020年年度末至今，公司公开市场再融资受阻，经营性现金流回速放缓，公司流动性出现阶段性紧张，加之部分金融机构提前宣布到期，导致公司出现部分债务未能如期偿还的情况。
此外，蓝光发展7月9日公告披露，公司及其一致行动人杨铿先生合计持有公司股份1,721,396,620股，占公司总股本的56.72%。本次新增蓝光集团持有公司139,213,043股无限售流通股被执行司法冻结。据了解，累计被冻结数量529,467,656股，占占公司总股本比例17.45%。
截止2021年6月30日，公司货币资金余额为110.16亿元，其中：可自由动用资金为2.07亿元；有专有用途的项目预售监管资金64.27亿元（优先用于项目建设及经营支出），合作项目资金34.64亿元（公司无法单方面使用），项目开发履约保证金、按揭保证金、银行冻结资金等其他受限资金9.18亿元，上述资金公司无法自由调用偿付金融机构的负债。（以上数据未经审计）
江西南昌：推出“商转公”组合贷款业务
7月9日，江西省南昌住房公积金管理中心协调合作银行开通了“商转公”组合贷款业务。
据悉，此前，南昌住房公积金管理中心“商转公”贷款政策有一项办理‘商转公’须先自筹钱结清商贷”的规定。为让更多缴存职工享受住房公积金低息贷款利率的政策红利，此次南昌住房公积金管理中心重启“商转公”，政策进一步优化升级：将纯商业性贷款模式转换为住房公积金及商业贷款的组合贷款模式后，可将住房公积金贷款资金划至职工商业贷款银行，用于为职工全结清或部分结清商业贷款，再将职工的商业贷款转化为住房公积金贷款或组合贷款，避免贷款职工再承受自筹资金压力。
南昌中心还协调不动产部门解决部分抵押权登记难题，在贷款职工未取得不动产权证书的情况下，可办理抵押登记业务；办理“商转公”组合贷款时，可将商业贷款的抵押登记权人转换为管理中心及商业银行，可以存在抵押金额、抵押期限的差异。
金科股份：离婚案致股东权益变动 黄红云及陶虹遐拟解除一致行动
7月9日，金科地产集团股份有限公司（简称“金科股份”）发布关于股东权益变动的提示性公告。
金科股份近日收到公司实际控制人黄红云及股东陶虹遐的来函。陶虹遐发来《关于限期发布解除<一致行动协议>的函》，要求解除与黄红云一致行动关系。
公告显示，若双方就陶虹遐直接持有的股份(即占公司总股本2.49%的股份)解除一致行动关系，黄红云实际可支配公司表决权的股份比例为27.50%。黄红云与陶虹遐需按照相关法律法规的规定履行解除一致行动人的手续。
公告提到，7月8日，公司收到主要股东的书面文件，为保障和巩固黄红云对金科股份的实际控制地位，确保金科股份安全稳定发展，当黄红云对金科股份实际可支配表决权的股份比例小于等于20.5425%的情况下，该主要股东将其持有公司6%股份比例的表决权委托给黄红云先生行使，有效期为五年。
公告强调，黄红云与陶虹遐解除一致行动关系不会导致公司控股股东及实际控制人发生变化，不涉及公司控制权变更，不会对公司生产经营造成重大不利影响，不会损害公司及中小股东利益。
此前，网上传出一份《致金科全体员工的公开信》，公开信署名为陶虹遐。公开信称，黄红云已单方面违背与陶虹遐签订的一致行动人协议之承诺条款，并操纵金科一部分人意图对陶建和陶国林(两人均为陶虹遐胞弟)进行栽赃陷害。
金科股份回应称，陶虹遐两名胞弟多次旷工且长期在外兼职，公开信中相关言论不实，严重损害公司声誉。
值得注意的是，早在2017年，黄红云与陶虹遐正式协议离婚，但财产分割一直未能完成。直至2021年6月28日，金科股份公告称，黄红云与陶虹遐经法院调解达成一致，同意将金科控股持有金科股份的约3.71亿元股(占公司总股本的6.96%)无限售条件流通股转让给金科控股以存续分立方式设立的虹淘公司。虹淘公司系金科控股以存续分立方式设立。
中铁建与石家庄市政府签署战略合作
7月8日，中国铁建与石家庄市政府在石家庄签署战略合作框架协议。中国铁建将在市政基础设施、周边路网、轨道交通、片区开发等领域深化双方战略合作。
据悉，中国铁建全资二级子公司中铁建华北投资发展有限公司就位于石家庄，此次中铁建华北全权代表中国铁建在京津冀地区进行经营承揽、投资开发、建设管理、运营维护。#品质家园##房地产##315在行动#
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