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明令“限高”,写字楼不再角逐“第一高楼”

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小产权资讯 发表于 2021-7-19 13:52:14 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
近些天国家发改委发出明确要求,严把超高层建筑审查关,严限250米以上建筑,不得新建500米以上建筑。

在限高令发布之前,有一件事当时引发了全国性的关注,那就是多次摇摆的赛格大厦事件。赛格大厦总共有79层、高达355.8米,兴建于2000年,建成时高度是深圳第二,不过如今已经跌到了第八。之后,根据赛格广场大厦振动事件调查结果,专家组认为:桅杆风致涡激共振和大厦及桅杆动力特性改变的耦合,造成了赛格广场大厦的有感振动。论证过程非常技术流,在此不赘述,但结论是:赛格广场大厦在设计荷载范围内和正常使用情况下主体结构是安全的,可继续使用。

明令“限高”,写字楼不再角逐“第一高楼”

明令“限高”,写字楼不再角逐“第一高楼”


赛格大厦实体图

尽管如此,对于在大厦内上班的职员以及亲眼目睹大厦摇晃的公众来说,大楼摇摆的恐惧感怕是短时间内难以消弭。

“限高令”出台后,对超高层建筑的严控,在某种程度上或对缓解市场供应有一定的帮助,但总体上,办公市场的总量还应进一步控制。不仅仅是办公市场,商业、住宅等各方面也需要控制到一个合理的比例。

总的来说,“严格控制超高层建筑建设”在绿色低碳发展方面对“碳达峰”“碳中和”有一定的促进意义,在城市规划与可持续发展方面贡献深远,对于杜绝各大城市盲目竞逐“中国第一高楼”的现象较为有效。

而从平衡整体市场供应方面来看,影响较为有限。对于那些盲目建设高层建筑却超出当地经济合理承受能力和运维管理水平的城市来说,效果尤为明显。

对此,对此对于此次限高令的出现,小伙伴们有什么看法吗?欢迎在下面留言!


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2021-7-19 13:52:14发布
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