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广州增城限价政策调整!二批备案价下降3%才能拿预售证?

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蓝天 发表于 2021-7-19 15:27:44 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
近日,广州限价政策又调整了,身为增城人的你知道吗?

据说,新申请的备案价需比上一批备案价低3%,具体是怎么调的,让我们一起来看看吧!

第一:有历史取证的项目,新取证备案最高价不高于上一批次取证备案均价下浮3%控制。

简单通俗地说,就是现在市场正在买卖的项目,新申请的备案价不得高于上一批的备案价,要下调3%

第二:从未取证项目,新取证备案价参考周边竞品或同品质项目一季度网签均价,具体细则各区落实。

就是说,新拿地开盘的项目,不像之前一刀切执行街道备案价了,对标同品质项目。这样选择空间就比较大了。

第三:具体细则各区落实。

这就需要各区配合好,具体执行下去了。

广州增城限价政策调整!二批备案价下降3%才能拿预售证?

广州增城限价政策调整!二批备案价下降3%才能拿预售证?


总体来说,新一版的限价调整,对老项目(已经拿过预售证的项目)是不能涨价的。

对于即将开盘,或者即将拿证的项目来说,是优化了,不再一刀切。

但是,考虑到有拿证历史的项目网签均价不能涨价,所以全新开盘的项目,想要突破片区价格还是很难的。

所以,广州楼市要全面进入“定价时代”,房价还是会被摁得死死的。

政策的变化

会给增城楼市带来怎么样的变化呢?

欢迎各位的留言!!!


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