企石已批城市更新项目一览，这些村要发达了！

小产权资讯 · 发表于 2021-8-12 10:31:25

为提升居民获得感和幸福感，东莞城市更新计划不断推进，企石一些村陆续迎来更新改造！来看看有没有你家吧！

企石镇已批更新单元涉及企石村、下截村、霞朗村、东山村、新南村、江边村、铁炉坑村，以及宝石社区共8个村（社区），总规划面积约3926亩。

具体更新单元项目一览如下：

1、企石镇中心区振华一、二、三片区新单元

企石镇中心区振华一、二、三区更新单元，所在村为霞朗村、铁炉坑村，企石镇旧城中心区，现状以旧城、旧村、旧厂等用地为主，总用地面积约693亩（具体的单元划定范围要以市最终批复为准）。共包含3个更新单元，其中居住类单元2个、商住类单元1个。

更新模式均为单一主体挂牌招商，主要规划为居住、商业用途，居住建筑面积95.19万平方米，商业建筑面积约14.22万平方米，建筑总量达109.41万平方米。（具体的单元划定范围要以市最终批复为准）。具体见位置示意图。

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企石镇中心区振华一、二、三片区新单元前期服务商为：东莞市星烨实业投资有限公司与深圳市星河房地产开发有限公司组成的联合体。

2、企石镇新南村天子岭片区综合类更新单元

企石镇新南村天子岭片区综合类更新单元，具体改造范围如下：南至宝石路，北至西经一路（规划）、东至霞朗路、西至东莞引河，该地块属于《企石城市更新专项规划2018-2022》中的编号为JC-01的更新单元，规划的面积约310亩（具体的单元划定范围要以市最终批复为准）。

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现状位于企石镇中心区新南村，主要为旧村庄与旧厂房。该范围内普遍存在土地利用效率低下，产业结构不符合周边区域发展，公共配套设施落后，基础设施缺乏等问题。

企石镇新南村天子岭片区综合类更新单元前期服务商为：东莞市湛嘉实业投资有限公司与汇景集团有限公司组成的联合体。

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3、企石镇霞朗村旧村综合类更新单元

企石镇霞朗村旧村综合类更新单元，具体改造范围如下：位于人民路与宝石路交汇处，东至规划清泉路，南至宝石路，西至新南黄金湖路，北至成丰路，该地块属于《企石城市更新专项规划2018-2022》中的编号为JC-05的更新单元，规划的面积约为194亩（具体的单元划定范围要以市最终批复为准）。

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现状位于企石镇霞朗村，以旧村为主，涉及部分临街商业。该范围内普遍存在土地利用效率低下，生活环境较差，公共配套设施落后，基础设施缺乏等问题。

企石镇霞朗村旧村综合类更新单元前期服务商为：东莞市锦宁实业投资有限公司与广东鼎峰地产集团有限公司组成的联合体。

4、企石镇江边村滨江片区商住类更新单元

企石镇江边村滨江片区商住类更新单元，位于企石镇东北部，与惠州市隔东江相望，周边路网环绕，对外交通便利。地块北靠快速路东江大道，向西衔接从莞深高速，南邻主干道江南大道，西接湖滨北路，交通便捷，规划的面积约410亩（具体的单元划定范围要以市最终批复为准）。具体见位置示意图。

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企石镇江边村滨江片区商住类更新单元前期服务商为：广东鸿发城市更新有限公司与东莞市鸿企城市更新有限公司组成联合体。

5、企石镇企石村滨江居住类更新单元

企石镇企石村滨江居住类更新单元，东至江滨路，南至东引河西路，西至金椅豪园用地界线，北至东江滨江南路绿化带，该地块属于《企石城市更新专项规划2018-2022》中的编号为JC-14的更新单元，规划的面积约268亩（具体的单元划定范围要以市最终批复为准）。

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拟更新单元范围主要有旧村、工业用地和市政设施用地。该范围内普遍存在土地利用效率低下，产业结构不符合周边区域发展，公共配套设施落后，基础设施缺乏等问题。

企石镇企石村滨江居住类更新单元前期服务商为：广东鸿发城市更新有限公司与东莞市鸿企城市更新有限公司组成的联合体。

6、企石镇铁炉坑村围门头片区商住类更新单元

企石镇铁炉坑村围门头片区商住类更新单元，具体改造范围如下：西至彭城路，北至振华一横街，该地块属于《企石城市更新专项规划2018-2022》中的编号为JC-17的更新单元，规划的面积约165亩（具体的单元划定范围要以市最终批复为准）。

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现状位于企石镇中心区，以旧村用地为主。该范围内普遍存在土地利用效率低下，现有功能不符合周边区域发展，公共配套设施落后，基础设施缺乏等问题。

企石镇铁炉坑村围门头片区商住类更新单元前期服务商为：东莞市卓昇房地产有限公司与卓越置业集团（东莞）有限公司组成的联合体。

7、企石镇中心区振华中路东、西片区商住类更新单元

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企石镇中心区振华中路东片区商住类更新单元，所在村为霞朗村、铁炉坑村，具体改造范围如下：东至振华路，南至春风路，西至振华中路，北至振华三横街，面积约280亩（具体的单元划定范围要以市最终批复为准），现状位于企石镇中心区，以工业用地、林地、旧村为主。

该范围内普遍存在土地利用效率低下，产业结构不符合周边区域发展，公共配套设施落后，基础设施缺乏等问题。

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企石镇中心区振华中路西片区商住类更新单元，所在村为霞朗村、铁炉坑村，具体改造范围如下：东至振华中路，南至春风路，西至人民路，北至振华横街，面积约303亩（具体的单元划定范围要以市最终批复为准），现状位于企石镇中心区，以工业用地为主，涉及部分旧村。

该范围内普遍存在土地利用效率低下，产业结构不符合周边区域发展，公共配套设施落后，基础设施缺乏等问题。

企石镇中心区振华中路东、西片区商住类更新单元前期服务商为：深圳市桂芳园实业有限公司与东莞市澳达佳兆业置业有限公司组成的联合体。

8、企石镇东山村围心片区商住类更新单元

东山村围心片区商住类更新单元，具体改造范围如下：北至规划一路，东至企桥路，西至规划十三路，南至石一路、如意路。该地块属于《企石城市更新专项规划2018-2022》中的编号为DS-02的更新单元，规划的面积约490亩，（具体的单元划定范围要以市最终批复为准）详见示意图。

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该更新单元位于企石镇东山村，现状建筑多旧村，有少量产业用房，整体布局较混乱，建筑质量一般。

企石镇东山村围心片区商住类更新单元前期服务商为：东莞市澳达佳兆业置业有限公司与深圳市桂芳园实业有限公司组成联合体。

9、企石镇中心区镇政府片区综合类更新单元

企石镇中心区镇政府片区综合类更新单元，位于企石村、宝石社区，具体改造范围如下：东至宝石路，西至西纬五街，北至环城路，南至宝石路。该地块属于《企石城市更新专项规划2018-2022》中的编号为JC-15的更新单元，规划的面积约479亩，（具体的单元划定范围要以市最终批复为准）详见示意图。

企石已批城市更新项目一览，这些村要发达了！

该更新单元位于企石镇旧中心区，涉及部分旧村，片区现状建筑质量一般、建筑肌理凌乱，基地内景观杂乱无序，交通通达性较差等问题。

企石镇中心区镇政府片区综合类更新单元前期服务商为：东莞市中洲洲成房地产有限公司。

10、企石镇中心区湖滨路二片区商住类更新单元

企石镇中心区湖滨路二片区商住类更新单元，位于下截村、铁炉坑村，对外交通便利。湖滨路连接东江大道和从莞深高速，交通便捷，规划的面积约334亩（具体的单元划定范围要以市最终批复为准）。具体见位置示意图。

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