小产权房能买吗？89%的人都表示能买，来看看网友们怎么说

于飞 · 发表于 2018-4-27 12:33:49

在网上看到网友们发起了一个关于“小产权房能买吗？”的话题投票，对于小产权房能买的观点达到89%

小产权房能买吗？来看看网友们怎么说

小产权房能买吗？网友观点：（关于小产权房疑问可免费咨询微信：13662683921）

1. 怎么不能买，小产房也是房，你们有钱人就可以买商品房，难道没钱人买一套小产房就要你们有钱人看不起沒有钱人吗？国家即然为老百姓着想，人人有房住，所以国家要一世同人，要像大产房一样的人人平等。得到老百姓爱带。

2. 不能。应该严厉谴责造 “小产权房” 这个词的家伙，政府模糊引导有很大责任。这个词迷惑性极大，小产权房实质就是无产权房。严格依法拆你没商量，小产权房建设初时，就存在一些公权利益人员参杂其间和稀泥，导致后来蔓延之势，现在依托所谓维稳情势搞的尾大不掉。小产权本身就是畸形市场下的衍生品，先天不足的同时，也无法保障其价值。在物权法、不动产登记联网及未来房地产税的征收体系内就没有所谓小产权房的立足之地；除了能满足短期居住外，没有更多价值可。

3. 能。1、看你买的小产权社区的规模。要是只有一两幢房，建议你还是小心一些为妙。如果有三幢以上的，你放心买好了，要真的拆除或整治，当地ZF还真不好下手； 2、既然在乎这小产权房的便宜，也就说明你是刚需，不是投资了吧。小产权房可以解决居住的问题，不适合投资。买了住住而已，没问题的。

4. 小产权房也是经过上级政府批准才建设的！有的小产权房在城市规划内建设，而且规模很大，建设期有的好几年，如果违法，应当是有关部门视而不见的失职，如果购买人有任何损失，也应是相关政府部门承担全部责任！并应承担购房人全部损失！

5. 不能。尽量买交了房的现房，也就是交了钱后，马上给钥匙的那种，改签的各种协议都给他签好，交款的凭证之类的都留着。不要买所谓小产权房的”期房“，小产权房本来就是非法的，期房更加有风险。小产权房，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。这是小产权房最大最严重的问题。

6. 不能买，坚决不能买，国家规定不平等，盖房子都要经过政府部门批准的，为什么还要说它不合法，农村户口的可以买城市商品房，城市户口的为什么就不可以买农村房，真就是人权问题了。没能耐，还是老老实实听国家的吧！

7. 不能，小产权房绝对不能买。因为小产权房都是违法抢占耕地，不合法。小产权房没有五证，没有预售许可证，不能买卖。没有房产证。

8. 支持小产权房，因为买家都是刚需，是居住用的，而不是作为投资，在一个商品房那么贵，农村拆迁补偿那么低，如果买商品房的话连装修加个个费用就所剩无几了，耕地也没了，老房子也拆了，以后咋生活

9. 既然是违法的，就应该拆除，不是反腐吗？小产权房和违法建设的背后又几个或更多的贪官污吏。还有非法占用或无偿侵占基本农田所见的楼房（如山东省高密市开发区村支书就是廉价征用和非法侵占基本农田建造楼房对外村出售并假借旧村改造套取国家拨款，假借土地流转建设厂房，私自破坏村村通公路等等等）

10. 小产权房不能买为什么能建难到政府只是为了让老百姓买了然后再拆，折了又好再建，建好又卖老百姓的钱

11. 能买。那也不是自己盖得，谁说不是党盖的，，我要跟党走。听党的话。买党的房有错吗。

12. 能，周边的人买不起商品房的很多人买，有的土豪为了避开限购，几十套买。个人觉得自住还是可以的，等有钱换房出租也是很好的！深圳小产权房交通方便的地方两居室租金都2500左右，租售比比商品房好很多，唯一缺点就是不能落户。

13. 能。如果是50年产权的，那可能就不是一般意义上的小产权房了，应该归为”商、办、工业“的类型，这种是非居住类的商品房。只要物业不干涉你住，你放心住好了，上海这种类型的都叫酒店式公寓，没有产权风险。唯一有问题的是两个：（1）水电费贵，没有（合法接入的）煤气；（2）非居住用途的商品房（仅指上海，其他地方不清楚），物业管理费是不需要报物价局的，今后有物业管理费的问题。

14. 盖起来了住着了就不是违建，都经土管部门批准了，为何不能买呢？

15. 人家都在买。买了自己住，没问题。大小产权房实际是指所占用土地的所有权的归属是国有或农村集体所有。土地法明确规定土地的两种所有制形式。现在的土地市场被国家垄断着，大产权在欺压小产权。这种情况不会永远的。国家已经开始对农村土地市场松绑，逐渐会步入正轨的。

16. 我觉得只要是以住为目的的可以买！一般的工薪阶层谁卖得起商品房啊！要么一辈子做房奴！

17. 让我说那都能建房，只要产品质量和建设地块符合建房的要求就行

18. 政府允许建的，有些手续是政府批准找开发商建的，难道有些政府知道是小产权房还要建，还要卖，这合法律有冲突，我们不理解。

19. 不能，小产权房绝对不能买。因为小产权房都是违法抢占耕地，不合法。小产权房没有五证，没有预售许可证，不能买卖。没有房产证。

20. 先买了一套大面积小产权刚需说，以后逐步挑几套较有机会拆迁的小产权房作为投资……

21. 这个是等着房产证下发应该没有问题的所以可以购买的。

22. 我觉得只要不是作为投资是可以买的，因为你只图居住，不买卖应该没事的。

23. 对于城中村改造后的小产权房在国家规划之列，也是合法的，只要收缴土地出让金可发放不动产权证

24. 当时的政府都批准了的，国家也是支持的，而且我们这都是采煤沉陷区，原来的老村房子裂的不能住人，刚好赶上当时政府提倡新农村改造，怎么能换一届政府就朝令夕改呢？

25. 能不能买，我已经买了，住了，买不起有产权的，只有先住着，没办法

26. 天津市东丽区大毕庄小产权70年产权水电煤气都是居民费用我感觉不错小区清洁干净比有些商品房还好

27. 能不能买也买了买不起大产权房。只有先住着，以后再说

28. 可以买？如果是违建，就不会盖起来。既然盖好了，就不是违建，怎么回事？管的人知道……

29. 房子是用来住的，不是用来炒的，小产权也是房，反正自己住，没事

30. 能买，只要有规划的都可以买，村委以上的集休建设的就可以买。

31. 当然能买，我就买了村中安置，县里拆迁安置决对合法，房子一把付清，汽车全款，一点压力没有，该吃该喝生活不受影响，停车位有的是，关键是村里物业费垃圾费有线电视费等一切费用全包，一年又省下几千，买了十年了，觉的比商品房好多了。

32. 能，因为房子是买来住的，不是用来炒的，是符合国家规定的。

33. 原来给有的人不上户口，那不叫人？现在建成的房子，那不叫房子？

34. 第|:要买现房:并且周边要有几幢小产权房，形成规模。这样政府想拆也难，开发商想反悔越不可能。第二:房是用来住的，如果你是自住:完全可以买。

35. 怎么不能？老百姓姓没钱买点便宜的东西就不行？就比如有钱吃海鲜，没钱人就不准吃点稀饭吗？

36. 国家盖好了？为什么不能买？？？不合法？别建啊？？？？？？？？？？？？？？？

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