深8月公寓成交量增35.7%

8月，深圳新房市场共成交3603套，环比上升0.14%，这主要得益于公寓成交量的大幅上升。据深圳中原研究中心监测数据，8月公寓共成交1084套，占新房总成交量的30%，环比上升35.7%。而与此同时，住宅、商办、豪宅成交量环比均有不同程度的下滑。其中住宅成交1984套，环比下降1.9%，但占比仍在五成以上，豪宅共成交241套，环比下跌6.9%。

深8月公寓成交量增35.7%

8月逾千套商务公寓获得预售证

8月公寓供应增加，批售面积为13.05万平，其中福城·前海新纪元共有723套商务公寓，建筑面积33.01 ~ 106.18㎡，预售均价65075元/㎡，最低预售价格为54797.67元/㎡最高预售价格为74416.47元/㎡，已于8月22日开盘，整体均价约6万/平。此外，万科臻湾汇也获批283套公寓，总面积75651.78平，并于8月29日晚电脑开盘，主推建筑面积约247-311平非毛坯4房2厅3卫，均价约130000元/平。据有关消息，销售情况还不错，有选房的人透露：“开盘15分钟，半数已被干掉。”

商务公寓成交增35.7% TOP10成交占比超八成

成交方面，8月全市商务公寓共成交1084套，环比上升35.7%；成交面积7.63万平方米，环比上升40.9%。分区域看，其中宝安区成交475套，成交面积3.02万平方米，环比增加386.56%，占全市公寓成交的比重为39.59%，远超其他各区，主要受中粮紫云的影响，中粮紫云的成交超过宝安区总成交的60%。龙岗、罗湖成交量继续回落，龙岗成交196套商务公寓，成交面积1.15万平方米，环比下降23.02%；罗湖成交33套，成交面积0.25万平方米，环比下降41.43%。

深8月公寓成交量增35.7%

在8月公寓成交的TOP10榜单中，龙岗、南山各有3个项目上榜，宝安、龙岗各有2个项目上榜，公寓前十榜单共成交905套，占全市成交套数的83.5%，其中宝安的中粮紫云大厦、峰荟时代科技中心两个项目分别占据一二名。

深8月公寓成交量增35.7%

8月深圳商务公寓成交均价57330元/平，环比下降2.0%，基本保持稳定，但受成交结构影响，各区价格呈现不同程度的波动。其中宝安区变化最大，成交均价45648元/平，环比上升75.12%，主要也是受中粮紫云大厦项目集中备案的影响；龙岗均价环比下降3.94%，为40084元/平；罗湖均价环比下降2.62%，为62902元/平。其它区域均价发化不大。

深8月公寓成交量增35.7%

深8月公寓成交量增35.7%

小户型成交占比进一步下滑 近一半公寓总价在300-600万之间

从成交户型来看，8月全市商务公寓45㎡的小户型商务公寓总成交占比大幅下滑，8月占比为15.77%，环比下滑10.63%；60-90㎡的商务公寓的成交占比上升了12.76%，为32.29%。其他户型的商务公寓成交占比小幅度下跌。

成交总价来看，总价100-300万之间的公寓成交量占比下滑13.17%，为33.39%，而300-600万之间的成交量占比则上升15.92%，达47.05%。