找特价购房、查房价上专业房源楼盘信息大全的房产网站平台
QQ登录
微信登录
找回密码
您好,请
登录
注册
搜索
本版
帖子
用户
首页
小产权房网
深圳小产权
深圳小产权房
东莞小产权
东莞小产权房
惠州小产权
惠州小产权房
小产权资讯
小产权房资讯
快捷导航
鸿兴房源
›
小产权资讯
›
在深圳,选什么朝向的房子最好?
返回列表
在深圳,选什么朝向的房子最好?
[复制链接]
小产权资讯
发表于 2018-11-18 10:27:48
|
显示全部楼层
|
阅读模式
全国各地的气候、光照情况有所不同,所以在买房时也要具体问题具体分析。在深圳,选什么朝向的房子好?毕竟一套房那么贵,钱要花得明白,房要住得舒心。
第一讲:什么朝向的房子采光好?
深圳在北回归线以南,一年中有两次太阳直射现象。夏至日前后,太阳从东北方向跳出地平线,中午到头顶,傍晚从西北方向落入地平线下。冬天则是太阳东南方向跳出地平线,傍晚从西南方向落入地平线下。
在深圳,选什么朝向的房子最好?
在深圳,选什么朝向的房子最好?
因此,敲黑板:
深圳的房子夏天北向早上和下午可以晒到太阳,冬天晒不到。南向的房子则由于太阳太“高”,阳光照不进室内。西北向的房子可能会存在冬天晒不到太阳、夏天西晒的“冬冷夏热”的情况。
东向的房子采光效果不错,无论是夏季还是冬季都能够晒到太阳,而且由于角度,阳光可以深入室内。
西朝向的房子采光的时间从午后开始一直持续到傍晚,而且夏季冬季都有。冬天的午后暖洋洋,但夏季的下午,室内会出现暴晒的情况,毕竟深圳有个“超长待机”的夏天。
冬至:一个看采光选房的“黄道吉日”
冬至日太阳直射南回归线,此时深圳的太阳高度角最小,也就是太阳最低。
所以在冬至日那天选房,看看房子的采光情况,如果那天有太阳,那可以保证你家阳光一年四季无遮挡。
第二讲:回南天哪个朝向相对不潮湿?
有那么三个字让广东人闻风丧胆:回南天。
回南天是什么?简单点讲就是:到,处,都,是,湿,的。
专业点讲,回南天就是每年3月至4月时,从中国南海吹来的暖湿气流,与从中国北方南下的冷空气相遇,形成的天气阴晴不定、非常潮湿,期间有小雨或大雾的现象。
划重点:南方吹来的暖湿气流!
因此,回南天时,朝南的房子更容易潮湿,北向则相对干爽许多。
第三讲:哪个朝向通风佳?
广东冬季以北风为主,夏季,则主要以东南风和西南风为主。
因此,从通风角度:东南、西南向的房子略优:冬天吹北风,不冷;夏天吹南风,凉爽通透。并且东南向和西南向的通风略好于正南向。
北向的房子则冬天风太大,尤其是高层。东西向的房子通风方面则稍显逊色。
另外,通风通风,通了才有风。为了通风,户型最好除了有能让风进来的方位,还有可以让风出去的方位,也就是有对流。
当然,除了朝向本身的气候因素外,还得根据实地情况具体分析。再来说说影响通风的其他几个因素:
进深
和进深长的户型相比,进深短的房型通风性能要好。
通常情况下,多层建筑的进深最好控制在8米左右,小高层最好控制在10.5米左右,高层控制在13米左右。
楼间距
楼间距太小,前楼就会妨碍后楼的通风。
在理想的情况下,普通住宅小区的房屋前后间距为楼高的1.2倍,左右的楼间距分情况,一般是多层与多层之间的距离为6米,多层和高层之间的距离为9米,高层和高层之间的距离为13米。
不过,照目前土地的稀缺性来看,要达到这种标准很难,但是不妨碍可以拿这个标准来衡量。
总体布局
首先是房屋整层的平面布局。南方北方的选房差别还是挺大的,北方喜欢挑中间位的房子,因为相对来说保暖性更好,而南方则喜欢单边位(靠楼房两遍的位置),通风采光好很多。
另外也要看小区的楼栋布局,如果发现有一栋楼出在小区中被周边楼栋围得紧紧的,就算里面户型再好,也可能形不成有效对流,导致通风不佳。
总结
资金充裕的情况下,东南向(南偏东10到15度)更好,好处如下:
通风好,深圳夏季受季风影响,东南风向为主要风向。但也要记得综合其他因素看通风情况;
日照好,上午的日照更舒适、利用率更高,避免部分西晒。
该文章内容来源互联网,如有侵权请联系删
2018-11-18 10:27:48发布
相关帖子
•
首付1成抢占凤岗稀缺资源 《翡翠蓝湾》分期十年
•
【上塘美墅】上塘/红山/双地铁口/交通便利,可落户
•
福田新盘《上沙御府》一房两房首付五成分期五年
•
坂田新盘【杨美壹号】 杨美地铁站C出口500米
•
深圳南山蛇口湾厦村【湾厦壹号】拆迁房
•
70年产权村委统建楼《高尔夫1号》19800/㎡起
•
皇岗公园超大四房双阳台双卫生间108平仅售275万
•
深圳小产权房也很多人在买
•
深圳地铁22号线,首付18万买深圳红本房,
•
深圳福田香蜜新村,纯住宅出售,不限购
回复
使用道具
举报
返回列表
丁霞
0
违规
3
处罚
4842
信誉
热门楼盘
集资房
[福海]
锦绣壹号
均价:15000
住宅
小高层
精装
统建楼
[福城]
龙澜新城
均价:10000
住宅
高层 多栋
精装
统建楼
[福海]
展城国际
均价:9000
住宅
高层 多栋
精装
推荐楼盘
大红本
[凤岗]
翡翠蓝湾
公寓
精装
均价:11000
农民房
[凤岗]
金沥河畔大厦
住宅
毛坯
均价:6500
大红本
[大岭山]
龙腾大厦
公寓
毛坯
均价:3500
快速回复
返回顶部
返回列表