小产权房可以放心买，遇征收拆迁有律师见证书+开发商明文认可（合资建房协议）就可以秒变暴发户不用怀疑
小产权房无房产证可以提供相关权属证明材料，进行赔偿
一、宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是深圳市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。
二、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高，城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。
三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似，地面赔偿又分商铺，以及住宅赔偿，根据地段以及当地房价做赔偿。
四、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。
五、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。
六、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。
七、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。
综上叙述，因城中村改造实行“一村一策”，各村补偿的项目并不一定按上述项目进行补偿，究其主因是各村经济发展状况不同。作者主要参照大部分城中村改造的补偿项目进行简述。但最近因城中村改造拆迁的矛盾不断加剧，原因是各村之间拆迁补偿数额差距较大，造成民愤极大。为此，作者建议：在根据国家实行"同地同价"的基础因村而异，综合制定出合理的补偿方案，各村之间不能悬殊较大，更不能相互攀比
下面小编以西乡鸿荣源乐群村旧改项目为例：
深圳城中村即将旧改，西乡老街乐群村，那里基本都是西乡农民房，再起引起广大市民对小产权房的关注，以下是鸿荣源集团发出来的旧改意愿通告：
尊敬的乐群村业主朋友：
您好！
近期我司与乐群股份公司、社区工作站就本旧改项目共同开展的宣传工作，得到了大家的大力支持，宣传工作取得了良好的效果。
为了进一步推进乐群旧改，根据深圳市城市更新单元计划申报要求，需要您配合签署《城市更新单元计划申报委托书》。如果您支持城市更新，同意更新改造，请业主本人携带房产相关材料前来进行意愿申报：
时间：2017年4月17日---2017年5月20日
地点：乐群郑氏宗祠前·鸿荣源乐群村旧改项目现场办公点
需携带的材料如下：
1.房屋权利人身份证复印件；
2.房屋权属证明材料：
①房产证复印件，包括《房地产证》、《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》、《国有土地使用证》等；
②无房产证可提供相关权属证明材料，如购地发票、房屋所有权转让协议（律师见证书）、普查或“两规”回执（即历史遗留申报回执）、《建设工程规划许可证》、《村镇住宅建筑许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《开工证》、司法裁判文书、继承公证书等。
让我们一同努力，描绘城市更加精彩的未来！
诚祝各位业主：身体健康，阖家幸福！
鸿荣源集团·鸿广源投资有限公司
2017年4月17日
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