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首套房，面积尽量不要选太大
首次买房尽量不要选择太大面积，房子是宽大的。从以往的成交数据来看，89平左右小三房最为抢手。
首套房，面积尽量不要选太大
为什么？
1、满足大多数家庭需求。现在年轻人都不太愿意跟父母住在一起，所以一个家庭基本是四口左右，而89平小三房，就是刚需，非常符合家庭的需求。
2、转手客户多。刚需作为主力购房大军，你选择89平小三房，那么你以后出手的潜在客户就多，可以节省你买房的时间。
首套房，面积尽量不要选太大
3、总价合理税费低。单价高的城市，一般面积大的，总价就高。而首次置业者，基本都是六个口袋来支撑买房，所以按总价来控制，如果选择面积大的，必定是在偏远郊区。
这样以后换房就更困难了，并且偏远地段的大户型升值潜力也没有89平小三房潜力大。
4、容易出租。随着二胎的放开，现阶段中国的家庭基本都是四口之家，所以90平的小三房，就非常符合当前国情。
首套房，面积尽量不要选太大
反而大户型比较难出租，因为租房的人大都是经济能力较差或者正在打拼的年轻人，他们追求的是低成本生活，所以大户型的房子很难出租。
房子就是需要不断置换，才能赚越来越多的钱？市场上有部分人喜欢通过频繁买进卖出房产，把资金利用到极限，博取短线利润。
就像股市里的涨停板敢死队，涨停买进，持有，三个涨停板后抛掉走人。当然这样做，在年成好的时候，也能赚点钱，但却赚不了大钱。
首套房，面积尽量不要选太大
房产从来都不是短线的生意，房子升值最大的敌人是时间和耐心。你要给你的房子时间，让它不断地随着城市发展升值升值再升值，而不是急匆匆地卖掉。
朋友聊天，聊到房子总有人拍大腿：早知道那套房子会涨那么多，悔不该当初傻傻卖掉。追溯回去看，你会发现几乎所有的卖出都是错的，而几乎所有的买进都是对的！
宁波现在两年限售，新房交付不满两年可以交易，但要交5.6%的营业税。在如今交易费用如此高环境下，频繁买卖并不是个好做法。
首套房，面积尽量不要选太大
更好的做法是：买进，持有，继续买进，两年限售，不是说交5.6%的增值税就可以交易的，是两年内不能交易，不能交易，否则叫什么限售。
买房最合适最真实的收入是多少？
房贷只占总收入的20%以下为好，从目前中国的人均收入来看，以二线城市人均收入为例，一个家庭夫妻两人收入在1.5万左右的人居多，房价在1万-1.5万左右。
一套房的总价在100万元，首付三成贷款70万，每月的月供在4000元左右，月供占到了总收入的26%左右，二线城市家庭生活开支每月3000-5000元，小孩开支3000元保底，我这都算保守开支，基本上收入所剩无几。
首套房，面积尽量不要选太大
无存款状态下，4000元的房贷都算偏高，至少月入2万元才算保险。
一些房产中介鼓吹不占30%就行，完全就是大忽悠，买了房的才会明白，至少要低于20%才行！
你怎么看呢？对此，各位还有什么不同的看法吗？
对此，您说呢？接下来，你会做什么选择，欢迎评论区留言。
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