62万㎡！樟木头再有一宗旧改上马

小产权资讯 · 发表于 2020-12-23 09:22:28

今日（8月11日），东莞市农村社区集体资产管理网发布一则城市更新前期服务商招引公告，樟木头镇官仓股份经济联合社旧村改造项目正式开展前期服务商公开招引工作。

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01 更新项目介绍

东莞市樟木头官仓社区旧村改造项目位于东莞市樟木头镇，地处莞惠公路和东深公路交汇处，项目东至八中主干路，南至八中环路，西至莞樟东路，北至贤达路，拟更新单元范围约62公顷（约930亩）。

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该项目位于樟木头镇中心东北部，就在莞樟东路边上，项目南边是樟木头实验小学和东莞市第八高级中学，项目周边还有龙城花园、御景花园、中惠香樟绿洲、荔景山庄、富盈加州阳光海岸花园等多个住宅小区，属于樟木头优势地段。

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从项目出发，通过莞樟路、莞从深高速、东深路等主干道，可迅速到达周边的常平、清溪、塘厦，亦可连通莞深两市中心。项目距樟木头站不足5公里，从樟木头站可乘坐广深动车组直达广州、深圳。

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除官仓旧村改造项目外，樟木头百果洞老围片区、丰门小组、荔苑大道西片区等城市更新项目正在进行中，吸引了时代、深圳旭生等房企进场布局。

02 “小香港”的变迁

在改开初期，大批香港人北上投资创业，广九铁路沿线的樟木头因为拥有铁路优势成功留住了港商的脚步。樟木头房地产市场也因大量港人的到来而一度空前繁荣，开发了许多面向港人的楼盘，这些楼盘在设计上也与香港公寓相似，户型小、层数高。

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在高峰期间，有15万港人生活在樟木头镇；根据1993年统计的数据显示，整个广东省在香港卖出的房子，60％是樟木头的。港人给樟木头带来了很大影响，大量港人进驻置业、办厂、生活，令樟木头镇的城市面貌更成熟多姿。

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千禧年后，受原料成本上升、周边镇区发展竞争等因素影响，樟木头发展放缓。在2008年的金融风暴后，更是有不少港商受到打击，离开樟木头，留下一栋栋高楼。

2019年，樟木头的GDP排名在全市32个镇街中仅排名26。

03 樟木头房价滞涨4年

樟木头属于东南临深片区，4年前房价一度与凤岗、塘厦相差无几，滞涨4年之后，樟木头已属东莞价格洼地。

2020年6月，樟木头一宗商住地进行拍卖，祥源控股以底价入手，折合楼面价仅为8920元/㎡，是东莞今年成交价最低的住宅用地。

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