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报告显示房价上升时年轻家庭消费下降
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报告显示房价上升时年轻家庭消费下降
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小产权资讯
发表于 2021-4-24 16:35:42
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2021-04-24 12:04 | 中国青年报客户端
作者:中青报·中青网记者王烨捷
中国青年报客户端讯(中青报·中青网记者王烨捷)4月23日,上海财经大学高等研究院发布主题为“新发展阶段的中国经济:挑战与出路”的《2021年第一季度中国宏观经济形势分析与预测报告》。
报告从当前中国经济运行的主要特征、风险因素及其对策建议三个方面展开论述。此前,中国2021年第一季度宏观经济数据日前公布,国内生产总值249310亿元,按可比价格计算,同比增长18.3%,比2020年四季度环比增长0.6%;比2019年一季度增长10.3%,两年平均增长5.0%。报告称,一季度我国经济呈现“稳健开局”和“稳定恢复”态势,为实现全年经济增长目标奠定了基础。
但中国经济仍面临一些风险因素。报告建议,对这些风险挑战应“未雨绸缪”。从内部看,国内经济发展中长期存在的结构性矛盾依然突出,家庭部门继续积累债务,消费需求仍未完全复苏;房价齐涨,应继续坚持调控不放松;地方政府偿债压力加大。从外部看,当今世界正处于百年未有之大变局,新冠肺炎疫情使这一变局加速演变,中国经济社会发展面临中美地缘政治经济全面战略竞争、贸易保护主义和逆全球化浪潮、发达经济体超宽松政策效应溢出等一系列重大外部风险挑战,不容小觑。
以房价为例,去年二季度以来,部分重点城市出现“楼市热”的情况。2020年二、三季度均出现了中长期贷款环比骤增的情况,2020年全年新增中长期贷款总量刷新了2016年以来的新高。
报告显示房价上升时年轻家庭消费下降
报告认为,在整体经济尚未完全恢复的背景下,负债总量的上升无疑会造成家庭消费的疲软。利用家庭债务的结构模型,课题组发现,当房价上升时,不但家庭的债务累积,而且家庭的消费还会下降,特别是年轻家庭的消费。一季度的消费数据也反映了这一情形。2021年一季度社会零售品销售总额为10.52万亿元,仅比2019年同期的9.779万亿元增加7.6%,两年的累积增速不但远低于GDP的增速,更是低于8%以上的疫情前平均增速。
报告援引不完全统计数据显示,下半年30城房地产交易较去年也更为活跃,2020年部分地区已经出现房价上涨的趋势。从房价指数来看,3月一、二、三线城市新建商品住宅价格指数同比分别上涨0.7%、4.2%和6.8%,环比分别上涨0.5%、0.4%和0.3%,环比涨幅较上个月分别上涨0.1、收窄0.1和持平,与去年年底相比,一、二、三线城市新建商品住宅价格累计上涨了1.3%、1.5%和0.8%。
在指出风险与挑战的同时,课题组就应对之道给出了建议:面向未来一个时期,中国除了要继续深化供给侧结构性改革、发挥超大规模市场优势和挖掘内部需求潜力外,还要进一步全面扩大对外开放,深化高层次国际经济合作,为构建国际、国内新发展格局营造良好的外部环境。并且,中国改革已进入深水区,更需要通过高水平的对外开放来倒逼深层次结构改革。因此,以构建高层次国际新发展格局作为重点推进全面扩大开放,这不仅是应对当前中美关系及其外部环境变化的权宜之计,更是中国自身改革发展和现代化建设的内生需要。
据了解,上海财经大学高等研究院于2009年底发起成立“中国宏观经济形势分析与预测”项目组,基于国际前沿、国内较为独特的量化准结构模型,以情景分析和政策模拟相结合的方法,对中国宏观经济的发展趋势与潜在风险进行长期跟踪研究,为政府及社会各界提供经济洞见、对策建议和长期治理方案。
责任编辑:王聪聪
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2021-4-24 16:35:42发布
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