买房人看过来，2021年，这两类房子不建议买

小产权资讯 · 发表于 2021-7-29 11:19:51

安居客7月19日发布的《6月国民安居指数报告》显示，在2021年6月，重点监测城市的新房在线均价已经达到了17406元/㎡。而在这其中，有33个城市的新房价格环比都是上涨的。若按照这个平均房价计算，我们买60平米的新房子就得花上104万元。若是买100平米的房子，更是得花上174万元。

显而易见，现在的房价确实是比较高的，让很多人都“望而却步”。当然，虽然现在的房子很贵，但该买还是要买的。因为房子对于我们来说是刚需，无论是居住还是结婚，都少不了它的帮助。所以，不少人即使掏空家产、身负巨债，也要把房子买下来。

买房人看过来，2021年，这两类房子不建议买

房价还将继续提升？王健林说出“实话”

我国房地产方面的大亨王健林就曾提到，未来的10年，1、2线城市的房价还是有上涨空间的，而3、4线城市的房价则就没那么理想了。

王健林之所以做此判断，是因为我国的城市化率只有52%左右，忽略2亿多有户籍的农民工，那真实的城市化率可能还不足40%。所以，随着我国未来城市化率的不断提升，也会有越来越多的人口涌入到1、2线等大城市。届时，人们对1、2线城市房子的需求就会大大增加，而房价也将继续保持上升态势。

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该专家补充道，买房还是要考虑很多因素的，包括地段、户型、物业等。所以，我们还是要慎重选择才是。而且，现在有2类房子是不能乱买的，大家千万要注意了。

住建部“发声”，2类房子“坐冷板凳”

在2021年3月份，住建部发布了相关《意见稿》，明确表示要对县城的建筑进行“限高”。其中明确指出，县城新建的住宅应该以6层为主。而且，6层及以下的住宅比应高于75%。此外，《意见稿》中还提到，县城的新建住宅最高不可超过18层。

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可见，国家对县城楼房的限高政策，是非常严格的。当然，这样做都是为了人们的安全考虑，而且也能避免一些不必要的浪费。毕竟城镇的人口没那么多，建太高的楼房也没多大意义。

但必须要说的是，此政策正式开始实施的话，那城镇的高层住宅就可能会“坐冷板凳”了。因为严格的限高政策，会使得未来的“矮楼”成为城镇的主流，而城镇中的高层住宅将会逐渐“失宠”。因此，如果大家要在城镇里买房的话，最好是避开“高层”类的房子。

买房人看过来，2021年，这两类房子不建议买

而除了“城镇高层住宅”以外，小产权房也不是买房的好选择。大家都知道，小产权房是农村集体土地上建设的房屋，既未办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等相关费用。所以小产权房是不受到法律保护的，即便是有“购房合同”也不会被房管局备案。

而且在去年5月，住建部还发布了相关通告，表示小产权房不能“转正”。因此，我们现在购买小产权房，完全就是“吃亏”行为，是得不到什么好处的。

总而言之，现在的房价虽然很贵，但有刚需的朋友还是可以随时购买的，不用担心房价会大跌的问题。不过，“城镇高层住宅”和“小产权房”这2类房子，是不建议“接触”的。毕竟随着住建部的“发声”，这2类房子似乎已经“坐上了冷板凳”，我们还是要认真考虑才行。

大家觉得未来房价会大跌吗？你们认为房价过高对自己有什么影响呢？请谈谈你们的看法吧。

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