找特价购房、查房价上专业房源楼盘信息大全的房产网站平台
QQ登录
微信登录
找回密码
您好,请
登录
注册
搜索
本版
帖子
用户
首页
小产权房网
深圳小产权
深圳小产权房
东莞小产权
东莞小产权房
惠州小产权
惠州小产权房
小产权资讯
小产权房资讯
快捷导航
鸿兴房源
›
小产权资讯
›
新《契税法》生效在即,买房成本增加? ...
返回列表
新《契税法》生效在即,买房成本增加?
[复制链接]
小产权资讯
发表于 2021-8-25 14:14:07
|
显示全部楼层
|
阅读模式
9月1日起,《中华人民共和国契税法》将正式实施。
距离这个时间已不足一周,于是,最近很多人的周边都传出“新契税法实施,买房成本增加”的消息,引发了很多购房者的热议,这是真的吗?
目前,31个省(自治区、直辖市)契税税率全部出齐,北京、上海、广东等27个省(自治区、直辖市)将契税税率确定为最低税率3%。河北、辽宁、湖南、河南4地将契税的适用税率确定为4%。
为什么各地的契税税率会有所不同呢?因为在契税这一块,国家给予了地方一定的权限,
地方可以在3%至5%的税率幅度内进行调整
,依规报上级部门批准后即可实施。
那么,在《契税法》正式实施后,购房者需要缴纳的税费会增多吗?
在最终阐释这个问题前,有必要讲一下现行的契税税费制度。实际上,我国现行的是1997年10月1日起施行的《中华人民共和国契税暂行条例》,其中规定的契税标准一直是3%至5%,之所以现在购买家庭首套房、二套房缴纳1%-2%的契税税率,是因为是优惠后的税率,依据是2016年2月17日由财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。
具体而言,
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税
。
而就目前已落实的契税税率而言,上述优惠政策依然在实行,也就是说,《契税法》和优惠政策是共同存在的,实际税率依然不受影响。
已有多个地方从官方层面明确了优惠政策依然有效的制度。在浙江、吉林、四川、福建等全国多地的政府问政平台上,有市民针对契税上涨的问题咨询相关部门,均得到了按照原来优惠政策实行的回复。
因此,“新契税法实施,买房成本增加”实际上是误读,简单一句话总结就是,3%至5%一直都有,只是以前是暂行条例的规定,而接下来是以法律的形式来规定,但是优惠政策依然有效,即使《契税法》生效,最终购房者目前还是按以前的优惠税率缴纳。
在新《契税法》里,还有一大亮点值得关注。那就是
购买公寓或企业购置写字楼、商铺,在契税新标方案实施前是按4%征收,在9月1号后将按照新标准3%的税率征收,购买非住宅类产品的成本降低了
。
转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢。
2021-8-25 14:14:07发布
相关帖子
•
女子买房遭父母和弟媳阻挠
•
厚街零首付买房《上城名居》2680一平方
•
新盘面世踩盘在即 临深超千户大型社区【云谷观澜...
•
今后买房真能“去中介化”吗?业内给出分析
•
30个省份契税税率敲定 ,26地设定最低税率为3%
•
江西省契税税率统一为3%
•
买房人看过来,2021年,这两类房子不建议买
•
河南契税调整来了!住房权属转移契税税率调至3%
•
21年买房,5年后有多大可能会“亏本”,王健林2句话答案
•
婚前一方买房,婚后取得房产证,离婚时房产如何分割?
回复
使用道具
举报
返回列表
于萌
0
违规
0
处罚
781
信誉
热门楼盘
大红本
[观湖]
畔山雲璟
均价:15500
公寓
高层 多栋
精装
统建楼
[龙华]
共和花园
均价:15000
住宅
高层 多栋
精装
统建楼
[西乡]
前海中天公寓
均价:15500
公寓
高层 多栋
精装
推荐楼盘
大红本
[厚街]
锦绣新城
公寓
毛坯
均价:8000
农民房
[厚街]
铭泰.金凤凰
住宅
精装
均价:4800
大红本
[凤岗]
翡翠蓝湾
公寓
精装
均价:11000
快速回复
返回顶部
返回列表