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深圳罗湖区旧改-拆迁补偿比例(布心水围村旧改项目)

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未来 发表于 2022-5-9 15:54:48 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

深圳罗湖区旧改-拆迁补偿比例(布心水围村旧改项目)

深圳罗湖区旧改-拆迁补偿比例(布心水围村旧改项目)

一、项目基础信息
项目名称:布心水围村旧改项目
项目性质:城中村改造
项目位置:罗湖区东湖街道
签约时间:2018年

二、项目现状物业类型及相关拆赔信息

1、【产权置换】

1) 现状物业类型为私宅:按测绘面积1:1回迁住宅/公寓(阳台按全面积计算);
2) 现状物业类型为统建楼:按测绘面积1:1回迁住宅/公寓(阳台按全面积计算);
3) 现状物业类型为商铺:按测绘面积1:1回迁集中商业/公寓。

2、【装修补偿】
1)回迁住宅/商务公寓的装修标准按1500元/㎡;
2)若不选择装修,可按其回迁面积计算给予1500元/㎡的补偿。

3、【过渡期租金】
1)现状物业类型为私宅:按每月70元/㎡;
2)现状物业类型为统建楼:按每月70元/㎡;
3)现状物业类型为商铺:按现状实际租金水平赔付。

4、【搬迁补偿】
补偿费用为30元/㎡。

5、【面积差异补偿】
回迁安置房总建筑面积业主通过不同户型房屋的组合进行面积累加,时限最接近的应补偿面积;面积差异部分按回迁安置房所在项目同类型物业第一次开盘当日每平方米销售均价补偿给对方。

6、【停车位】
1)现状物业类型为私宅:每1栋村民物业配置1个固定停车位使用权;
2)现状物业类型为统建楼:每1栋村民物业配置1个固定停车位使用权;
3)现状物业类型为商铺:无。

7、【按期签约奖励】
自启动大会召开第二天,正式开始签订《拆迁补偿安置协议》之日起算:
1)1至30天内签订《拆迁补偿安置协议》,奖励120元/㎡;
2)31至60天内签订《拆迁补偿安置协议》,奖励100元/㎡;
3)61至90天内签订《拆迁补偿安置协议》,奖励80元/㎡。

8、【临时性建筑补偿】
1)砖墙铁皮房(简易房)3000元/㎡;
2)简易铁皮房(简易房)1000元/㎡;
3)铁皮棚、玻璃棚(非砖混材质雨棚)500元/㎡;
4)层高不足2.2米的永久性建筑(一次性补偿)3000元/㎡;
5)围墙(实砌砖墙、毛石墙)200元/㎡;
6)室外台阶(砖砌体或水泥板,两级台阶以上的)300元/㎡;
7)室外铁梯(按每层投影面积计算)1000元/㎡;
8)屋顶水箱(水池、混凝土水池)测绘容积≤15立方米10000元/个,测绘容积>15立方米20000元/个;
9)花坛、养鱼池(砖砌体、抹灰)500元/㎡;
10)院内/围墙内水泥地面各类材质铺面220元/㎡,水泥砂浆铺面150元/㎡;
11)屋顶女儿墙(砖砌体)200元/㎡;
12)栅栏/护栏(铁、不锈钢)150元/㎡;
13)玻璃纤维(塑料)棚、房1500元/㎡;
14)屋顶混凝土滴水800元/㎡;
15)二楼阳台及挑出建筑实体在一楼的投影部分800元/㎡;
16)绿化荫棚(花架)60元/㎡;
17)门柱500元/根;
18)铁门、门楼500元/㎡;
19)阁楼(夹层)木结构400元/㎡,钢架及混凝土结构3000元/㎡。

9、【果树补偿/观花灌木补偿】
1)树冠高度≤5米:600元/棵;
2)树冠高度>5米:1000元/棵。

10、【其他】
1)办理商品房房产证的相关费用及低价:未超出回迁建筑面积的,由京基公司支付;超出应回迁面积部分由业主自付。
2022-5-9 15:54:48发布
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