深圳罗湖区旧改-拆迁补偿比例(水贝村旧改项目）

小产权资讯 · 发表于 2022-5-9 15:58:49

一、项目基础信息
项目名称：水贝村旧改项目
项目性质：城中村改造
项目位置：罗湖区水贝村
签约时间：2014年

二、项目现状物业类型及相关拆赔信息

1、【产权置换】
1) 现状物业类型为住宅：1:1回迁；
2) 现状物业类型为商业：1:1回迁集中商业；

2、【装修补偿】
住宅和商业送精装修。

3、【过渡期租金】
租金为每月45元/㎡，从发放第一个月租金开始算；第四年开始按每月50元/㎡发放。

4、【搬迁补偿】
补偿为5000元/栋。

5、【面积差异补偿】
1）补偿回迁安置房实的总面积与应回迁安置的总面积，应通过不同户型房屋的组合，进行面积积累加实现相对最接近的应补偿面积，原则上总面积差不超过正负2%，在这样情况下回迁户不等提出更高要求；
2）住宅面积差异在5㎡（含5㎡）的，双方按20000元/㎡补偿差异予对方；住宅面积差异在5㎡以上的部分，按照回迁安置房所在项目第一次开盘丹田的住宅没平方米销售均价补偿给对方。

6、【停车位】
每拆除一栋物业配赠一个固定车位。

7、【按期签约奖励】
1）甲方书面通知或公告的签约之日起10天内签约，每栋楼奖励100000元；
2）甲方书面通知或公告的签约之日起第11天至第20天内签约，每栋楼奖励80000元；
3）甲方书面通知或公告的签约之日起第21至第30天内签约，每栋楼奖励60000元；

8、【临时性建筑补偿】
1）阳台按全面积计算；
2）砖墙铁皮房：3000元/㎡；
3）简易铁皮房：1000元/㎡；
4）铁皮棚：500元/㎡；
5）层高不足2.2m的永久性建筑：3000元/㎡；
6）围墙：200元/m；
7）玻璃纤维（塑料）棚、房：1500元/㎡；
8）水池：10000元/个；
9）阁楼（层高>2.2m）木结构：300元/㎡、钢木混合结构500元/㎡。

9、【其他】
1）负责办理回迁房屋产权证证明并承担所产生的税费，由于超出面积部分所产生的办证税费由回迁户承担。

深圳罗湖区旧改-拆迁补偿比例(水贝村旧改项目）

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