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深圳福田区旧改-拆迁补偿比例(福田区香蜜二村棚改项目)

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未来 发表于 2022-5-9 16:05:49 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

深圳福田区旧改-拆迁补偿比例(福田区香蜜二村棚改项目)

深圳福田区旧改-拆迁补偿比例(福田区香蜜二村棚改项目)

一、项目基础信息
项目名称:福田区香蜜二村棚改项目
项目性质:棚户区改造
项目位置:福田区香蜜二村
签约时间:2019年

二、项目现状物业类型及相关拆赔信息
【项目现状物业类型为住宅的拆赔信息】

1)产权置换:按被搬迁房屋建筑面积1:1.2置换回迁安置房建筑面积,或按被搬迁房屋套内建筑面积1:1置换回迁安置房套内建筑面积;

2)货币补偿:按市场评估价格给予补偿;

3)装修补偿:1200元/㎡标准给予一次性补偿;权利主体有异议,可申请评估一次,并须按照评估确定的重置成新价补偿。

4)过渡期租金:
(1)产权调换:
A.搬迁启动后的第一年,每月108元/㎡;
B.搬迁启动满一周年起,调整为每月113元/㎡;
C.之后逐年递增5元/㎡。
(2)货币补偿:
A.每月108元/㎡,给予3个月临时安置费补偿。

5)搬迁补偿:
(1)按每次50元/㎡给予补偿;
(2)产权调换的,搬迁费按两次计算;
(3)选择货币补偿的,搬迁费按一次计算。

6)面积差异补偿:
(1)实际回迁安置房建筑面积小于应补偿建筑面积的,按回迁时安置房平均市场评估单价予以计价补偿;
(2)实际回迁安置房建筑面积大于应补偿建筑面积的,且超出建筑面积在10㎡以下(含本数)的,按同地块安居型商品房的价格缴交房款;
(3)实际回迁安置房建筑面积大于应补偿建筑面积的,且超出建筑面积在10㎡以上(不含本数)的,按回迁时安置房平均市场评估单价的80%缴交房款。

7)按期签约奖励:
(1)单套按时签约奖励:
A.签约启动后1-30日(含当日)签约6万元/套;
B.签约启动后31-60日(含当日)签约5万元/套;
C.签约启动后61-90日(含当日)签约4万元/套。
(2)单套按时交房奖励:
A.搬迁启动后1-60日(含当日)签约5万元/套;
B.搬迁启动后61-90日(含当日)签约4万元/套;
C.搬迁启动后91-120日(含当日)签约3万元/套。
(3)组团按时签约奖励:
A.签约启动后1-90日(含当日),同一组团签约比例达到95%(按房屋套数核定):对已签约的权利主体,给予每套2万元奖励。
(4)组团按时交房奖励:
A.搬迁启动后1-120日(含当日),同一组团交房比例达到95%(按房屋套数核定):对已签约并交房的权利主体,给予每套2万元奖励。
(5)整体按时交房奖励:
A.搬迁启动后1-120日(含当日),项目整体交房比例达到95%(按房屋套数核定):对已签约并交房的权利主体,给予每套2万元奖励。

8)其他:
(1)租赁补偿:以被搬迁房屋建筑面积为计算基数,按每月108元/㎡的标准,给予2个月的一次性租赁补偿。
2022-5-9 16:05:49发布
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