小产权房买卖合同，小产权房屋买卖合同

小产权资讯 · 发表于 2023-5-11 14:20:23

小产权房买卖合同协议怎么写？
小产权房买卖合同根据当事人买卖双方及房屋具体情况进行拟定，没有完全统一的小产权房屋买卖合同范本标准版。下面就小产权房屋买卖合同提供小产权买卖合同范本两份。

1、小产权房屋买卖合同书范本
出卖人(甲方)：                   身份证号码：
买受人(乙方)：                   身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于_________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币元(大写：人民币 )的'价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金______万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。
三、乙方于  年  月  日前一次性向甲方支付房款_________元。
四、甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。甲方应协助乙方办理房屋转让手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权。
六、违约责任
1、甲方应当于年月日将该房屋交付乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋。
2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应返还乙方房屋价款。
3、出让后如遇政府征收（拆迁），所得的全部补偿款或赔偿款全部归乙方所有。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。
八、特别约定
本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。
甲方：                         乙方：
年  月  日                      年  月  日

2、小产权房购买合同范本
出卖人(甲方)                身份证号码：
买受人(乙方)                身份证号码：
根据《中户人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守。
第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于或位于的房屋转让给乙方，面积约平方，房价每平方元。总房价万元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
第二条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意协助乙方进行挑选房屋楼层及位置。
第三条、本协议签字生效后，乙方即时付购房定金万元，第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付房款万元，尾款万元。
第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主张任何的权利。更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方承担违约责任。
第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来五日内，应立即协助乙方办理产权过户手续，过户所有费用有乙方承担。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。
第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的'违约金。因甲方原因，致使该协议无法履行的，甲方承担定金双倍返还责任，并同时承担房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算。(原则上不超过总房价的两倍)
第七条、本协议双方应共同遵守，双方发生分歧应协商解决，协商不成，任何一方均可人民法院提起诉讼，违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。
第八条、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。
补充：
1、
3、
4、
甲方：       乙方：
                  年  月  日

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