小产权房多少年限使用?到期之后小产权房如何处理?

小产权资讯 · 发表于 2023-5-12 11:31:02

在中国的房地产市场中，产权分为大产权和小产权。大产权是指商品房，而小产权则是指房屋所有权归属于个人或企业。小产权房的使用年限是一个备受关注的话题，经常有人问小产权房的使用年限是多少年？购买宅基地建的小产权房有期限吗？下面我们来详细了解一下。

大产权和小产权使用多少年？大产权房的使用年限一般为70年，小产权房本身是没有产权证的，因此无法确定产权的具体年限。若是民用住宅类型的房子，其使用权年限就在七十年，而商用建筑类型的房子，其使用权年限就只有四十年，对于部分综合性用地上建造的房子，其使用权年限最多是五十年。

小产权房到了年限后怎么办，还可以住吗，70年后归谁？

小产权房到了年限后并不会自动失效或被收回，业主仍然可以继续居住在房屋内。商用建筑类型小产权房的业主需要缴纳相应的土地使用费用，通过补地价的方式延长使用年限。

民用住宅类型的房子没有使用年限。但是，修建小产权房占用的住宅建设用地的使用期为七十年。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。永久性使用。

小产权房多少年限使用?到期之后小产权房如何处理?

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