前海将出让两宗土地，港交所上市企业可独立参与竞标

小产权资讯 · 发表于 2019-9-11 09:56:00

9月10日，深圳市前海管理局、深圳市土地房产交易中心联合发布公告，前海桂湾两宗地将于10月22日招标出让。两宗地块未来将建成前海国际金融交流中心、并包括商业、办公、酒店、住宅等功能，还要求配建国际通讯机楼移交政府。公告中注明：香港联合交易所主板公开上市的企业可以独立参与（不接受联合投标）本次出让宗地投标。

依据公告内容，本次出让宗地采用招标出让的方式。评标采取综合评分法，总分100分，其中，商务标51分，技术标33分，资信标16分。具体以《评分细则》为准。

这两宗地块中，T201-0123宗地位于桂湾片区一单元，土地用途商业用地，土地面积50052.16㎡，总建筑面积136310㎡，投标保证金10亿，土地使用年限40年。出让条件为：

1) T201-0123宗地不得分宗。会议、酒店和商业物业限全年期自持，公共配套产权归市前海管理局，由中标人建成后无偿并无条件移交政府。宗地内规划绿地地面以下覆土2米以上，由中标人负责投资建设，建成后无偿并无条件移交政府，地面覆土以下可由中标人按批准的建筑设计方案建设，产权归中标人。

2)T201-0123宗地须用于建设“前海国际金融交流中心”，目前已进行了建筑设计方案国际招标，为带设计方案出让，中标人须按照《T201-0123宗地建筑方案设计》相关要求进行建设。

3）土地用途为商业用地、绿地，性质为非商品房。依据土地利用要求，主体建筑物的性质应为：会议中心、酒店、地下商业。建设用地面积29534.72㎡，绿地20517.44㎡，建筑容积率：≤2.72，建筑覆盖率：≤55% 。建筑高度或层数：≤190米。计入容积率总建筑面积不超过136310㎡，其中酒店50000㎡（其中地上48500㎡，地下1500㎡）、会议中心80000㎡（其中地上71000㎡，地下9000㎡），地下商业面积6000㎡，公共配套310㎡包括中型接入网机房250㎡、其他60㎡）。

前海将出让两宗土地，港交所上市企业可独立参与竞标

T201-0125宗地位于桂湾片区一、三、四单元，土地用途为综合用地，土地面积86638.74㎡，总建筑面积622020㎡，投标保证金10亿，土地使用年限50年。出让条件为：

1）T201-0125宗地30宗地30万㎡办公物业及中标人承诺自持的办公物业自签订《出让合同》之日起40年内限自持，自持期满后限整体转让；其余未承诺部分办公物业限整层转让，且最小销售单位不得少于500㎡该宗地允许分期开发，最多不得超过3期。

首期开发的办公物业不少于10万㎡（其中自持部分不少于7.5万㎡）。住宅允许分割销售。酒店限整体转让。地上商业限整体转让；地下商业限整体转让。

2）土地用途为综合用地、绿地、道路用地，土地性质为商品房。土地利用要求主体建筑物的性质为：办公、住宅、酒店、商业。建设用地面积60786.97㎡，绿化用地面积7564.48㎡，道路用地18287.29㎡，建筑容积率：≤10.2，建筑覆盖率：≤65%。建筑高度或层数：≤250米。

前海将出让两宗土地，港交所上市企业可独立参与竞标

计入容积率总建筑面积不超过622020㎡，其中办公(含物业管理用房等)面积400000㎡、商业面积72000㎡（其中地上商业52000㎡，地下商业20000㎡）、住宅80000㎡（含物业管理用房）、酒店45000㎡、公共配套25020㎡（包括国际通讯机楼22000㎡、公交首末站2400㎡、公共厕所120㎡、垃圾转运站500㎡）。

转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。