按照现在的房价水平来看，绝大多数家庭买房都是贷款。我国贷款最长的期限是30年，这也是很多贷款买房的家庭的选择，因为贷款年限越长，每个月的月供就越少，这样的话购房者的还款压力就会比较小了。当然，贷款期限越长，所需要还的利息也就会越多。但是对大多数人来说，选择更长的贷款期限会比较保守，这样的话才能保证自己不会断供，还会有一定的存款来供其他方面的消费。所以说，贷款30年一直以来都是很多普通家庭的选择。
国庆“新规”后，选择或许得变了.房贷你选20年还是30年？
但是到了国庆之后，房贷新规颁布，这个选择得变了。
就在前段时间，央行发布新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告，规定从10月8日开始，房贷利率按照新的LPR变动，首套房5年期以上LPR为4.85%，二套房5年期LPR为5.45%，而且是不低于5年期的。这是针对房贷利率的一个新规，具体就是未来利率的计算方式会发生改变。在这样新规下，绝大多数城市的房贷利率都是在上涨的，而且还不会再有折扣，这样的话，未来购房者贷款所需支付的利息也就会越多。这样一来，不同的贷款期限在利息上的差距也会很大。
国庆“新规”后，选择或许得变了.房贷你选20年还是30年？
就拿贷款20年和贷款30年来做比较，按照买100万的房子来算，等额本息还款，然后房贷利率以大多数的城市上浮至5.88%来算：
1、商业贷款20年：总还款额170.29万元，;月供7095.25元;利息70.29万元
2、商业贷款30年:总还款额213.07万元;月供5918.57元;利息113.07万元
这就是贷款20年和贷款30年在利息支出上的差距，而且还只是新规之前，等到国庆之后，房贷利率的新规正式颁布，贷款利息的差距就会变得更大了。所以说，笔者建议，国庆之后购房者贷款买房选择年限的话，还是选择20年的贷款年限比较好，毕竟30年的贷款利息会变得更多。
国庆“新规”后，选择或许得变了.房贷你选20年还是30年？
当然，很多人可能没有足够的经济条件来支撑20年的贷款期限，因为每个月的月供要多出很多。那么这一类人倒是不必太勉强自己选择贷款20年，要不然贷款断供的话会很麻烦，还会有违约金。而那些经济条件可以支撑20年贷款或者是更多的贷款年限的人可以多考虑考虑缩短贷款的时长，这样的话就能在新规之后省下很多的利息。
除此以外，国庆之后买房选择还款方式同样也可以多省点钱。
国庆“新规”后，选择或许得变了.房贷你选20年还是30年？
既然新规之后房贷利率有上涨的趋势，除了缩短贷款年限，还有就是在还款方式上选择等额本金，这样的话虽然前期还款的压力比较大，但是能大大减少利息的支出。相比之下，虽然你等额本息的月供压力比较小，也比较稳定，但是会支付更多的利息。因此，有条件的话，购房者在20年贷款期限的基础上进行等额本金还款会比较明智。
转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
| 
