宝安区第6批计划发布：恒大拿下一城

小产权资讯 · 发表于 2019-10-11 10:00:55

10月10日，宝安区发布航城街道固戍维尔康地块城市更新项目实施主体公示，以及《2019年深圳市宝安区城市更新单元第六批计划》（草案）的公示。

本批次计划包含两个城市更新单元：宝安区新安街道23区艾可工业园城市更新单元、107发展带黄埔路工业区城市更新单元，均为工改M1项目。

1:23区艾可工业园城市更新单元

宝安区新安街道23区艾可工业园城市更新单元位于宝安区新安街道创业二路与京港澳高速交汇处西南侧，拟拆除范围用地面积为15786㎡。

项目拟更新方向为普通工业（M1）等功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于4736㎡公共利益用地（含道路、绿地等)，拟贡献率30%，同时需配建110KV变电站一处。

申报主体为深圳市艾可实业发展有限公司，该公司成立于2016年12月28日，经营范围包括电子智能产品的技术开发；自有技术转让；物业管理；自有物业租赁；健康养生管理咨询（不含医疗行为）；为酒店提供管理服务；投资兴办实业；建筑材料、建筑五金的销售及其他国内贸易；文化活动策划；国内贸易（以上涉及法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。

2:107发展带黄埔路工业区

宝安区新桥街道107发展带黄埔路工业区城市更新单元位于宝宝安区新桥街道黄埔路与桥兴路交汇处西南侧，拟拆除范围用地面积约为81810㎡。

项目拟更新方向为普通工业（M1）等功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于12905㎡公共利益用地（含绿地、道路、雨水泵站等），拟贡献率15.77%，同时需在开发建设用地范围内配建1处110KV变电站；

申报主体为深圳市翠华投资有限公司，查询工商信息显示，该公司为恒大地产集团（深圳）有限公司全资子公司。

恒大集团以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。目前，恒大总资产1.88万亿，年销售规模超6000亿，累计纳税超2300亿。恒大地产在中国280多个城市拥有810多个项目，截止2018年底，恒大土地储备高达3.03亿㎡。

此外，在未纳入土地储备的更新项目方面，深圳项目达45个，包含岳盟工业区项目、南油项目、大新村项目、向南村项目、向南村-丁头村项目（向南村二期旧改项目）、海湾湾厦城市更新项目、碧波花园项目、坪山恒大城、罗湖红宝路项目等。

3:固戍维尔康地块城市更新项目

宝安区航城街道固戍维尔康地块城市更新项目被列入《2016年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，2018年08年03日规划公告，。

项目位于宝安区航城街道，西接盛康西路，南靠航城大道，东邻南昌路。本次拆除用地面积24395.0㎡，开发建设用地面积20197.4㎡，计容积率建筑面积80785㎡，容积率4.0。

其中：产业生产用房56550㎡，产业配套用房18525㎡（含配套商业1000㎡，配套宿舍17525㎡），公共配套设施5710㎡。

实施主体为深圳市恒一德贸易有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为鑫荣懋集团股份有限公司，持股60%。

鑫荣懋集团股份有限公司是一家链接全球核心水果资源、提供全渠道专业服务的平台型企业，总部设在深圳。公司前身是成立于1998年的深圳市鑫荣懋实业发展有限公司。鑫荣懋集团业务涵盖水果的品种开发、规模种植、采后处理、冷链物流配送、全渠道分销、品牌营销。是农业产业化国家重点龙头企业、广东民营企业100强、改革开放40周年广东省优秀企业、深圳百强企业。

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