5月19日上午，南山区西丽湖国际科教城（以下简称科教城）领导小组会议在南山区委大楼举行，会议审定并通过了《南山区推进西丽湖国际科教城建设三年行动方案(2020-2022年)》（以下简称《三年行动方案》）和《南山区西丽湖国际科教城2020年重点项目清单》（以下简称《2020年项目清单》）。王强、黄湘岳、黄雪平、胡芸、保长汉、练聪等区领导和南山区相关政府部门、高等院校、科研院所等科教单位代表出席了会议。
西丽湖国际科教城远洋天著华府，比肩深圳湾！
南山西丽的好消息接踵而至。
5月13日，深圳市出台“双区”建设《意见》,明确表示将重点打造西丽湖国际科教城，支持鹏程实验室、深圳湾实验室等科研机构的发展。
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5月19日，西丽湖国际科教城建设《三年行动方案》正式发布！根据规划，西丽将成为湾区创新型经济的增长极。
5月20日，《深珠（伶仃洋）通道前海衔接规划研究》项目中标公示，从西丽高铁站出发的深珠通道再度引发热议。
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可见，西丽的建设进程全面提速，发展势头迅猛，因此，有人放话，西丽，极有可能成为下一个深圳湾！
深圳湾见证了深圳的发展，是深圳走向国际化的最好印证。那么，西丽究竟有哪些潜质可与之比肩？看完下文，或许能找到答案。
01、西丽湖国际科教城-粤港澳大湾区创新引擎
从地理位置上看，西丽湖片区位于粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊的重要节点，向南可以串联起深圳高新区、深港科技创新合作区（河套片区）等，向北可以打通光明、东莞等制造产业化重镇。
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西丽湖国际科教城区域范围图
其中，西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地、西丽高铁站也是南山打造“中国硅谷”的三大核心引擎。今年是双区驱动的关键一年，南山西丽也承担起了科创引领的重大使命。
首先来了解一下西丽湖国际科教城，该区域规划全域面积69.8平方公里，计划打造为深圳源头创新核心策源地。
此前发布的《西丽湖国际科教城空间规划纲要》基本确定了以西丽湖为中心，依托沙河西路的南北轴，依托留仙大道的东西轴、大学城创新片区，石壁龙创新片区、西丽中心区的“一心、两轴、三区”的城市整体空间布局。
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西丽湖科教城自诞生之日起，就肩负着输送高科技人才的使命。
其中，西丽大学城片囊括了全市最密集的高校资源：深圳大学、南方科技大学、哈尔滨工业大学（深圳）、深圳职业技术学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院等高校纷纷落户于此。
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据了解，西丽湖国际科教城规划引入18位全职院士，8000名博士生，将打造成湾区未来的“智力核心和创新引擎”，这里有望成为深圳居住人口学历最高的区域之一。
为满足大学城适龄学生的入学需求，南科大、深圳大学、南二外等名校都在西丽办学。5月15日，落户西丽的深圳大学附属教育集团外国语中学学区正式划定，计划办学规模24个班，计划招生8个班，将于今年秋季正式开学。
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深圳大学附属教育集团外国语中学
深圳壹地产总编辑陶文杰先生认为：继续看好西丽大学城，不但有环西丽湖国际科教城的规划，有大学城内大量高知、高智的人口，有西丽高铁新城、留仙洞总部基地，而且非常关键的，这里可能成为深圳又一个中小学教育很强的区域。
除了教育，西丽湖的科技研发、产业创新能力也很强。
片区有各类创新载体383家，科教机构创新载体350家，约占全市的70%。鹏城实验室、深圳湾实验室、国家超算深圳中心等最顶级的科研平台汇聚。
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未来还将着重培育一批鲲鹏生态链企业、ARM生态企业和产教融合型企业。打造人工智能、生物医药、数字经济、创意文化等特色产业集群，将成为人才输送、科研创新、产学研深度融合的湾区智核。
02、“王炸”来袭-留仙洞总部基地+高铁新城
其次，我们再看下留仙洞总部基地。
该片区规划建筑面积500万-600万平方米，以战略性新兴产业为主导产业，未来将形成超3000亿元的产业集群。目前已有大疆、天珑、传音、乐普、万科、深圳特区建设发展集团等龙头企业进驻。
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留仙洞总部基地以绿廊、主要道路为界，将片区划分为7个开发控制单元，据统计，未来仅一、二、三、四、五街坊就能实现超过30万的人流量。
此外，留仙洞总部基地核心位置的南山科技创新中心规划也正式曝光。项目总投资约106亿，预计2023年完工。
南山科技创新中心是以公共交通为导向而开发的（TOD）项目，以“产业生态雨林”为概念的产业园区，未来将与西丽高铁枢纽连接。这片“产业生态雨林”将促进该区域的创新和经济发展，吸引高端人才，并彻底激发留仙洞片区的活力。
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最后，再来看下深圳的超级轨道枢纽——西丽高铁站传来的最新的消息。
3月3日，深圳市西丽综合交通枢纽效果图曝光，相当惊艳。西丽高铁枢纽以“产城融合、站城一体”为设计思路，规划13个站台25条线路，定位为湾区科创交流中枢和国际人才聚集地，今年将正式动工。
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项目俯瞰效果
根据国家铁路、城际轨道和城市轨道相关规划，西丽综合交通枢纽将引入赣深高铁、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路以及地铁13、15、27、29号线4条城市轨道。
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此外，《西丽高铁新城周边路网衔接交通规划方案》已经制定并送审。
在深圳都市圈建设中，西丽高铁站能连通大湾区各个城市，将会成为深圳最重要的对外交通门户和城市交通转换节点，重要性甚至超过深北，片区价值急剧上升。
西丽湖科教城+留仙洞总部基地+高铁新城的“王炸”组合，给西丽的腾飞插上了翅膀。
智创高地、交通枢纽、产业集群所带来的大批量高智、高知人口，他们的居住需求亟待解决，对于西丽楼市的关注也越发热切。
03、爆发前夜-西丽浮现百万大盘
西丽的土地，可谓寸土寸金，加上得天独厚的自然环境，成为人们置业的热土。
据乐有家数据显示，2020年1-4月西丽的二手房成交套数达到了511套，位列南山区热力成交榜单第四名，紧跟后海片区、南山科技园、中心区等板块。
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来源：乐有家研究中心
二手房成交如此活跃，证明了西丽被很多购房者强烈看好，今年深圳新房限价整体力度依然未放松，笔者查询链家网发现，西丽大学城附近的二手房数量仅有20多套，因此非常适合“打新”。
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来源：链家网
最近，笔者曾前往西丽大学城踩盘，恰好发现在益田假日里一路之隔就有新盘在建，并且已经出地面多层，经过一番查询发现，这里竟然藏着一个百万体量的综合体！
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据悉，建设中的项目是由远洋集团打造的百万体量的产业综合体之一，属于北区住宅产品名为远洋天著，总体的建筑规模相当宏大。
远洋集团成立于1993年，2007年在香港主板上市。集团拥有超过190个处于不同开发阶段的房地产项目。在京津冀、长三角、长江中游、珠三角、成渝等国家重点规划发展的城市群均有布局。
商业方面，远洋制造了成都·太古里、北京·颐堤港、杭州·远洋乐堤港等网红商业IP标杆。
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在住宅开发方面，成功打造了山水系、万和系、春秋系等产品，目前已经成中高端住宅标杆。北京远洋新干线项目更是吸引了黄晓明、秦岚等明星业主的入住。
2015年，远洋集团引入美国well健康体系标准，将健康作为产品发展的重要战略，以此为标准打造了北京远洋天著春秋、广州远洋天骄等项目，大受好评。
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本次远洋集团落子深圳西丽，项目分为南北区开发，总规划约123万㎡恢弘体量，未来将打造成工作、学习、居住、科研、办公、会议、购物、休闲、健身、娱乐于一体的全能综合大城。
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其中北区的远洋天著住宅项目位于西丽大学城附近，坐拥西丽国际科教城、留仙洞总部基地的独特区位。
交通出行也十分便利，现有5号线大学城站，7号线西丽站，未来还有4条地铁线路在片区汇集（在建13号线、规划15、27、29号线）。此外项目临近西丽高铁枢纽站，轻松畅行大湾区。
在产品上，远洋天著项目是主打“健康住宅”的城市品质人居范本，从园区规划、建设、装饰，采用了共计66项健康体系标准。值得一提的是，从图纸设计、建造到后续交付、物业等各个环节，远洋都有专业的团队把控。
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如今西丽的价值正在迅速兑现，科研、产业、教育在持续赋能的情况下，这类的品质住宅的出现，恰逢其时。
据悉，该项目为100-162㎡住宅产品，即将入市，仅有700多席。这样难得的品质住宅项目，值得重点关注！目前该项目已在益田·假日里开放健康体验馆，感兴趣的可以到现场咨询。
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来源深圳壹地产
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项目位于南山北部片区，大沙河创新走廊上游，距离深圳大学城1公里，距离深圳北站7.3公里，距离前海13公里，距离福田市中心区14公里，距离南山中心区13公里，距离深圳宝安机场24 公里 。
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区域规划：大沙河创新走廊，全国创新产业发展重点大沙河创新走廊是深圳国家自主创新示范区建设的重点区域，拥有深圳市高新技术产业园区、留仙洞-大学城产业园区、深圳湾超级总部基地、华侨城创意文化产业园和马家龙工业区等5个国家自主创新示范园区，聚集了全市80%以上的创新资源，未来将建设成为深圳国家自主创新示范区的核心区、国家级战略性新兴产业重要基地。
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区域规划：西丽湖国际科教城，粤港澳大湾区智核
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产业规划：留仙洞总部基地，南山六大总部基地之一
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产业规划：南山智园，新兴产业基地
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交通配套：地铁上盖物业，享海陆空多维立体交通
项目交通便捷，轨道交通方面现有地铁5号线和7号线，未来会规划有4条地铁线路；陆路交通方面临近沙河西路和留仙大道两条主干道，20分钟内通达后海、福田中心区，未来片区内还会建成西丽高铁站，规划为至少11座站台、22条轨道，规模超过深圳北站（10台20股线）。
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教育配套：从幼儿园到大学，一站式教育配套
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市政配套：车行10分钟可享受完善的医疗、文体配套项目可共享深圳大学城内部文体配套（体育中心、图书馆等），距离大沙河文体中心（现为桃源文体中心）约1.2公里。项目距离南方科技大学1.4公里，距离深圳大学总医院（三甲综合教学医院）2.7公里。
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三房有2种户型，均为竖厅设计，可享园林景观、塘朗山景。➢ 98 ㎡的A户型朝西南/东南向，次卧可改为套房，私密性更高，公卫可实现干湿分离。➢ 99㎡的A1户型，客厅与卧室朝向均为正南，采光通风效果更佳，梯户比高（三梯四户）
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105㎡的3+1房朝西南/东南向，竖厅设计，享园林景观、塘朗山景。动静分区。小阳台可改房间或主卧衣帽间。次卧面积较小。整体户型紧凑，此外面积较小，总价可控，降低改善型客户的购房门槛。
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117、119㎡朝西南/东南向，横厅设计，享园林景观、塘朗山景，部分户型可观西丽湖景。小阳台可改房间，公卫干湿分离。117㎡产品对比119㎡产品略胜一筹，除了使用率较高，也增加了入户玄关。
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120、121㎡的4房南北通透，横厅设计，餐客厅两侧有窗，整体通风采光效果好，可享园林景观、西丽湖景，小阳台可改房间。其中120㎡产品朝正南向，北侧观湖景，南侧观山景，且视线无遮挡，景观面极佳。
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162㎡的4房户型布局宽阔，大横厅设计，且两侧配有阔景阳台和大开间落地窗，南北通透，北侧观西丽湖景，南侧观红花岭、塘朗山山景，视线无遮挡。通风采光效果和观景效果都是所有户型中最佳的。
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项目由7栋住宅组成，分为东、西两区；
面积段：99-105-117-120-162㎡，3-4房
对外可售的集中在西片区，少部分在东片区（估计是由回迁选剩下的）
可售产品为99-162平，3房至4房，其中，108平115-118为主力户型
面积段：99-105-117-120-162
西片区的3栋，3栋A-3栋B-3栋B主要对外售
远洋天著，远洋集团敬献深圳首个TOP级豪宅产品，续写南山豪宅经典。
即将入市建面约100-162㎡健康臻居
未来可期，等你来演绎别样的精彩
- 深圳市南山区第二外国语学校（集团）平山小学简介 -
和而不同、雅而有致、做最好的自己！
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九年一贯制新校图
深圳市南山区第二外国语学校（集团）平山小学创办于1948年，地处大学城环西丽湖科教城，毗邻北大研究生院、清华研究生院、哈工大研究生院、深大丽湖校区。近年来，学校形成了科技有精彩、美育有创新、体育有风范、吟诵有成效、阅读有亮点的教育态势。师生在各级各类学科技能大赛中成绩突出，亮点纷呈。如：11位学生获得“中国少年小院士”“中国少年预备小院士”称号，学校被评为全国足球特色学校，学生代表深圳市获得广东省“省长杯”U11组冠军，学校的生态美术教育案例获全国金奖，编织手工特色远近闻名，古诗吟诵、节气文化有声有色、影响广泛，阅读创新硕果累累……近年来，学校已获得“全国足球特色学校”“广东省第二批足球推广学校”“深圳市一级学校”等十几项国家、省、市殊荣。
新平山，新在哪里？
1、新班子
2019年9月，龚吉安校长任二外集团平山小学校长，新平山班子正式启动。
2、新机遇
2019年11月，投资4.8亿的南山二外集团平山小学重建九年一贯制学校通关，新平山向一所对标世界一流教育的现代化学校迈进。
3、新理念
提出了“融合创新、多元发展，为学生的终身发展与幸福奠基。”的办学理念。
4、新思路
提出了全面的教育质量观，即重视素养，优化学业，强化能力，发展特长的学生培养模式。
5、新策略
强化名师、骨干教师培养， 聚焦学生学业质量提升；引入北大、清华等高校优质教育资源，搭建新的发展平台，培养学生终身素养和发展能力；招聘QS100院校等国内外名校优秀应届毕业生，确保教师队伍活力。
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2020-6-20 18:12:32发布
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