深汕合作区横空出世，撑起的是深圳打开新发展空间的雄心
一座城市，高度浓缩一个时代精华；
一个政党，引领开辟一条康庄大道。
没错，这就是深圳，这座城市就像是被施了法，40年来，迎着改革开放的步伐一路高歌猛进，从一个默默无闻的边陲小镇到拥有２０００万人的现代化国际都市，深圳奇迹般崛起于中国南方，绽放夺目光彩。
而现在，深圳又将打造一个“新深圳”—深汕合作区。
区位：“海陆空”交通优势汇聚
从深圳市向东出发，走沈海高速，进入324国道，约1个半小时车程，就能抵达深汕合作区。这个总面积468.3平方公里的区域，位于汕尾，囊括了鹅埠、小漠、鲘门、赤石四镇，大约相当于四分之一个深圳。合作区与深圳并不相连，而是隔着惠州，采用的是“飞地经济”的模式，被认为是深圳向东拓展辐射的重要地区。
位置：
深汕合作区横空出世，撑起的是深圳打开新发展空间的雄心
看清大棋局，才能明白落子的深意。位于珠三角东南角的深汕合作区，地处珠三角平原和潮汕平原之间，西、北部与惠州市惠东县接壤，东与汕尾市海丰县相连，南临红海湾，是粤东通往珠三角地区的桥头堡，背靠珠三角广阔腹地，地理区位优势明显。
将新片区选择在深圳东南的临港地区，考虑的是能够承载国家战略和新兴产业发展需要、具有一定发展空间、国际运输条件完善、便于实施风险防控措施等要求。深汕新片区虽距深圳市中心有100公里，但片区周边运输条件非常优越：“海”有小漠国际物流港，“陆”有规划建设中的深汕铁路与广汕高铁，“空”有深汕通用机场，能够充分发挥对于贸易和产业发展的支撑作用。
当前，集成电路、生物医药、人工智能、5G产业链等前沿产业正加速在新片区内集聚。作为深圳面向未来发展的重要战略空间，临港，凭海，迎风。
深汕合作区横空出世，撑起的是深圳打开新发展空间的雄心
前景：助深圳成中国参与全球资源分配战略支点
深汕合作区以打造“高质量发展高地、法制城市示范、城市文明典范、民生幸福标杆、可持续发展先锋”为品牌定位，致力于到2025年，将深圳的产业创新能力、文化软实力、公共服务水平和生态环境质量达到国际先进水平，建设现代化国际创新型城市。
到2035年，让深圳成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例，到本世纪中叶，深圳以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。
作为深圳东面的一个“尖角”，其区位优势可谓得天独厚。从新片区《总体方案》的文本中，新片区将产业发展——“具有国际市场竞争力的开放型产业体系”放在突出位置，能够看出深圳剑指配置全球资源的雄心。
深汕合作区横空出世，撑起的是深圳打开新发展空间的雄心
为实现这一发展目标，深圳将率先建设体现高质量发展要求的现代化经济体系，加快实施创新驱动发展战略、构建现代产业体系、形成全面深化改革开放新格局，最终助推港珠澳大湾区建设。
深汕特别合作区将先行启动面积达到468平方公里，相当于深圳现有面积的四分之一，其重要性就在于为高端制造业聚集提供更多空间。在深圳战略性新兴产业地图上，深汕片区产业区域面积最大，相当于其余地区的十几倍。并且，在深圳十大战略性新兴产业规划中，机器人、新能源智能汽车、航空、节能环保、高端能源装备、船舶与海洋工程装备等领域，新片区都是主要聚集区之一。
产业：改变“脱实向虚”经济格局
增设深汕新片区，原因之一就是要改变现有的脱实向虚经济格局，为深圳在高端制造业方面取得全国领先的身位。其背后苦心，可以从《总体方案》中读出。
《总体方案》用专章描述了新片区未来的产业布局，要求新片区建立以关键核心技术为突破口的前沿产业集群。据了解，新片区的前沿产业集群将主要聚焦集成电路、人工智能、生物医药、5G产业链等关键领域。
以制度创新突破集成电路、人工智能、5G产业链、生物医药等高端产业的发展瓶颈问题，是新片区方案最突出的亮点，展现了把硬科技牢牢掌握在自己手里的决心。
当前，在新片区已经集聚了一批国内外行业龙头企业，如腾讯、比亚迪、华润，还有跨国公司像西门子、卡特彼勒、GE、ABB等。未来，新片区的前沿产业集群发展可期。
政策：企业所得税降至15%，定向微调住房限购
自新片区总体方案发布以来，政策最值得关注的两点，一个是入驻新片区的企业所得税优惠，而另一个就是购房新政。在楼市调控上，一线城市是最后的防线，不会轻易放松。
2015年在去库存政策加持之下，40多个限购城市全都取消了限购政策，但从头到尾，只有四个城市从未放松，这四个城市正是北上广深。如今，这四个城市楼市调控门槛也是最高的。而新片区此次定向微调住房限购政策。
据深汕合作区最新消息：12月2日，深圳市深汕特别合作区管理委员会发布《深圳市深汕特别合作区管理委员会关于启动深汕特别合作区过渡期商品房销售的公告》（以下简称“《公告》”），宣布深汕特别合作区（以下简称“合作区”）启动过渡期商品房销售工作，标志着深汕商品房正式解冻。
不认深房，以家庭为单位，在合作区可购两套，没有深圳户籍及社保限制！
深圳市中原研究中心总经理郑叔伦表示，此次政策对深圳户籍客户有巨大吸引力，在深汕买房不占深圳的名额。深汕合作区房价目前处于绝对洼地，预计在1万多元/平方米，明显低于临深片区，而跟临深片区相比，在合作区购房，房产证属于深圳。
居住：世界绿地，国际滨海智慧新城启幕者，全方位打造智慧生活品质
作为一家全球经营的多元化企业集团，绿地控股集团已在全球范围内形成了 " 以房地产开发为主业，大基建、大金融、大消费等综合产业并举发展 " 的多元经营格局。
在集团发展理念的指引下，绿地控股广东事业部大力发展房地产主业，已成功在广州、佛山、东莞、深圳、江门、湛江布局近 30 个项目，投资总额近千亿。广州国际空港中心等一大批标杆项目，体现了世界 500 强绿地集团深耕华南的优势和决心。
其重磅布局，抢先占位深汕合作区产业发展的起步区和中心区——鹅埠镇，打造国际级商务中心——深汕绿地中心。建成后，该项目将成为深汕特别合作区的标志性建筑，开启深汕新时代。
作为第一个通过招拍挂进入深汕的集团，在合作区发展的初期就承担起建设深汕的使命感。深汕绿地中心由绿地集团旗下公司投资建设，总投资为10亿元。
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