什么是旧改回迁房？回迁房价值在这里!

小产权资讯 · 发表于 2020-4-2 15:11:29

什么是旧改回迁房？回迁房价值在这里!

深圳是一个以旧改而获得土地开发房地产著称的城市，在很多楼盘中都有那么一些房子，是开发商赔偿给被拆迁原居民的房子，这些房子的户型，朝向，面积位置等等都和同小区开发商在售房子一样的，因为房子属于被拆迁所赔偿而来，市面上俗称“回迁房“。

什么是旧改回迁房？回迁房价值在这里!

今天就全面的给朋友们介绍一下“回迁房”。该类型房产是属于旧改拆迁赔偿所得，准确的说应该叫《旧改回迁指标房》。该类型房产不受深圳房地产限购限售等政策影响，购买不需要深圳户口、不需要深圳社保、不占用购房名额。不管你在深圳还是外地有多套房产都同样可以购买。这是很难得的投资机会，特别是给很多外地朋友们提供了唯一一个在深圳购买红本商品房的机会。
深圳回迁房其实很早就有流通，是非常成熟的市场行为！内部有着一套非常完善的运作方式和交易模式【过多细节这里就不便说了】。只不过早些年的回迁房，体量相对较小，有拆迁户意向转让，村民内部的亲戚朋友就足够消化，没有流向市场而已。但现在不同，深圳到处旧改井喷，形成体量非常大，才得以流向市场！

什么是旧改回迁房？回迁房价值在这里!

很多人会说，深圳红本回迁房时间成本太长了啊！我只能说，现在投资都需要时间成本。现在你想要在房地产投资上快速获的暴利，那不好意思！这个时代已经一去不复返了！反过来说，其实深圳回迁房快的也就在3年左右可以收到房子，其次的优质项目5年左右都可以收到房子。而且回迁房是属于回迁安居型，不在政策限售之内，也就是说回迁房办好房产证就可以上市交易！你现在买一套新房，交房办不动产证也需要2年左右，而且还有3年的限售期。买二手房也一样需要3年以上才可以拿出市场上交易获利套现。所以时间成本都差不多的，只是一般人不了解相关的信息。当然如果你是首套房，需要尽快解决住家的问题，我不建议你买回迁房。

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