最新批复通告
今天，光明区城市更新和土地整备局发布了<关于楼村社区土地整备利益统筹项目留用土地指标批复的通告>:
项目用地情况汇总表
项目名称 | 项目位置 | 项目用地面积（平方米） | 留用土地指标权益者 | 留用土地指标（平方米） | 批复日期 | 楼村社区土地整备利益统筹项目 | 楼村社区 | 279168.07 | 深圳市新湖楼村股份合作公司 | 90566.12 | 2020.11.5 |
注：留用土地指标全部来源于利益共享用地的指标面积 深圳市光明区城市更新和土地整备局 2020年11月11日
光明未来顶级公园曝光，就在楼村！建成后将是这样的！
01光明科学公园设计方案出炉
近日，山水比德联合新加坡SJ盛裕中标2.2平方公里大型市政公园项目——深圳光明中心区科学公园设计方案，效果图随之曝光，设计费1988万元。
中标公司广州山水比德设计股份有限公司成立于2007年，公司总部位于广州，已在全国成立12家城市公司，拥有1200余设计师，形成“山水地产”和“山水文旅”两大业务板块，在全国100+城市落地3000+项目。
光明未来顶级公园曝光，就在楼村！建成后将是这样的！
本次投标，共有10家公司入围，最终山水比德与新加坡SJ盛裕联合体的设计方案获得了评委专家的一致认可，以总评第一的成绩夺魁。
方案表示，光明科学公园占地2.2平方公里，是光明科学城中心区的核心公园，承担着区域绿色核心、绿意引擎的重任。作为光明科学城国际化高品质的公共服务配套，项目未来将被打造为深圳北部的“绿色生态心脏”。
本次公园的设计，摒弃了当下流行的酷炫设计手法，通过不留痕迹的科学手段进行生态设计，形成一个集生态效益、社会效益、经济效益为一体的绿色轴心。
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希望与光明区一起，用科学的眼光共同打造经典不衰的、有生命力的、可持续的生态公园。
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科学公园位于光明中心区，属于光明区新湖街道办事处，南临光侨路、北接公常路、西侧为龙大高速。
项目总用地面积216.5万平方米，包括猫山、柴山及两山之间的山坳地，涉及楼村水和新陂头河两条水系，总投资约7.2亿元。
公园拟建为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，体现“科学+公园”主题。
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光明科学公园，在整个光明中心区的规划中，起着举足轻重的位置。
02光明中心区总体规划
2018年，SOM受委托着手光明中心区城市总体规划设计，设计中表示，科学公园是整个开放空间系统的核心，得益于丰富多彩的文化和娱乐生活，以及当地独特的农耕传统。
光明中心区总体规划中包含两个紧临新地铁站的紧凑型开发集群，体现了公交导向型开发的实践。公园周边的三个重点功能片区都以独特的功能组合为特色，以“公园+”为概念，加强了城市开发的功能与特性。科学公园的东部，由科学馆，地标性商业办公室，零售，公寓住宅和文化用途组成。
科学公园的北侧为TOD综合功能片区，强调零售，酒店和居住。
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SOM光明中心区城市总体规划设计效果图
03中国荔都的蜕变
楼村，曾经是“中国荔枝第一村”，享有“中国荔都”的美誉，举办过数届荔枝节活动，汇聚八方来客。如今，这里是光明中心区“主战场”之一，将打造光明区“城市会客厅”，还将建设光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区。
细细研读楼村近百年历史，不难发现荔枝兴衰背后蕴藏的发展规律。从种植荔枝、引入企业到建科学城，国家级聚光灯之下，楼村迎来了怎样的变化和机遇？ 种植荔枝 有村民靠种荔枝起了三栋楼
“我家最多的时候种了200亩荔枝，年成好的时候，100亩荔枝卖了26万元。”说这话的是71岁的陈伟雄，他是土生土长的楼村人。他说，靠着卖荔枝的收入，他在楼村起了三栋楼，帮助三个儿子成家立业。
据《楼村志》记载，早在一百多年前，楼村就出现了成片荔枝。随后，从1987年政府鼓励种植荔枝起，楼村的荔枝种植经历了两个高峰，并在1989年达到高潮，出现了壮观的万亩连片荔枝林。陈伟雄说，楼村荔枝最多的时候有50个品种，种植面积达两万亩，如今市面上常见的糯米糍、妃子笑、桂味是其中的佼佼者。
2001年，深圳（公明）荔枝交易联谊暨中国农业现代化建设学术研讨会举行，来自全国各地的代表1000多人齐聚万亩荔枝园，宾朋满座。一时间，万亩荔枝园风头无限。
楼村是彼时公明镇种植荔枝的主阵地。据记载，公明镇以荔为媒，自1999年起，连续举办六届荔枝节活动，彻底打响了“公明荔枝”品牌。
引入企业 数十年间工业总产值增长上百倍
1982年，楼村引进了第一家港资企业——新雅手袋厂。这家工厂于1982年初投产后，招收本村100多个劳动力入厂工作。1993年，占地两万多平方米的大通工业园建成，不久即引来近10家企业。随着外资企业的不断增多，楼村又建起了光晟工业园、正威工业园……
伴随着改革开放的深入推进，深圳逐渐推进工业化，在大种荔枝之余，楼村也开启了“种物业”的阶段，这为楼村发展工业产业提供了空间。资料显示，截至2000年止，楼村引进外资企业75家，实现了工农业总产值23441.6万元。
值得注意的是，楼村于数年间投入1亿多元用于基础设施建设，这在当时非常大手笔，而事实证明也很有远见。拿楼村多功能文体中心来说，其是深圳市村级最大的多功能文体中心，共花费1617万元打造，现已成为楼村村民茶余饭后的好去处。
村落面貌的变化和基础设施的提升，吸引了大量企业入驻，极大地改善了村民生活。麦婉敬三十多年前嫁到了楼村，最开始几年的生活非常清贫，搭着改革开放的春风，楼村股份合作公司逐渐有了收入，麦婉敬一家靠着老伴的股份分红住上了新房子。
光明未来顶级公园曝光，就在楼村！建成后将是这样的！
△《楼村荔枝山远眺》边玉平摄 值得注意的是，光明中心区有一半左右的面积在楼村。这意味着未来将有一大批高端人才汇聚在楼村，这些人白天在科学城工作，晚上在楼村生活。楼村，接下来将发生一场巨大的蜕变，让我们拭目以待！
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