凶宅也成了抢手货？

小产权资讯 · 发表于 2021-6-4 19:27:56

凶宅也成了抢手货？

凶宅：指不吉利的或发生凶杀，意外死亡以及闹鬼等的房舍。

最近笔者迷上了一部韩国电视剧《大发不动产》，这部电视剧以类似东洋驱鬼的形式为主轴，描述专门替人解决凶宅问题的美艳驱魔师兼不动产社长洪治亚（张娜拉饰演），遇上利用怪力乱神之说行骗的神棍诈欺犯吴仁泛（郑容和饰演），两人携手展开惊悚的驱鬼故事。

笔者看完电视剧后觉得很诧异，凶宅真的会有人买吗？虽然说子不语怪力乱神，电视剧也是虚构的，但是如果想到自己所住的房子是凶宅，相必大多数人还是会觉得心里发毛吧！在笔者的认知里人们应该是谈凶宅色变的，上网搜索关于凶宅的新闻时也发现在几年之前确实如此。

凶宅也成了抢手货？

穷都不怕还怕鬼？
高房价倒逼凶宅火爆

但搜着搜着笔者也发现了有意思的现象：近年来人们对于凶宅的态度有所改变，不再排斥，有人专挑凶宅买，还有的中介请大师做法“洗白”后租售几年后再转卖；甚至还有炒房客低买高卖狂赚千万！。

如2021年3月25日，深圳一套发生过双尸命案的房子在拍卖平台中拍卖。这套位于深圳市福田区的东海花园福禄居11栋9E，面积168.03平的住宅，起拍价约1377万元，经过108轮竞价，最终以约2125元万成功拍出，比市场价便宜726万溢价54.34%。

凶宅也成了抢手货？

深究其背后的原因，还是由高房价引起的。

随着城市的高速发展，城市房价高企。北上广深等城市的一套房动辄几百上千万，其他城市虽然没有一线城市房价那么高，但对于很多普通人来说买一套房也需要付出很高的成本甚至举全家之力。很多因为囊中羞涩的人，只能退而求其次选择凶宅，对此他们也自嘲道：“穷都不怕还怕鬼？”

凶宅也成了抢手货？

买卖乱象，

出租多次就不算凶宅了吗？

事实上，在二手房市场，凶宅依旧是个“雷”。不少房主和中介为了卖出房子，隐瞒凶宅的事实，很多不良中介会让原房主通过多次出租，经历两三年的时间来淡化凶宅的热度，等风头过去之后再将房子以正常房产挂牌出售，原房主通过这种手段就可以将房价提高，中介也可以获得更高的利润。

值得注意的是，虽然有一些人不介意买凶宅，但是大多数买家发现是凶宅后，还是会将卖家和中介告上法庭。

据中国裁判文书网显示，以“凶宅”为关键词搜索，共有209起房屋买卖合同纠纷判决书，其中有146起涉及隐瞒房屋曾发生命案。上诉案件中，绝大多数都取得胜诉。

凶宅也成了抢手货？

其实昧心的黑中介和房东毕竟是少数，想要买二手房的人也不必过于草木皆兵。正规的中介平台为了避免交易纠纷，不少房地产中介建立了“凶宅”筛查系统，以链家为例，链家内网就建有一个“凶宅查询平台”，只要输入小区名或道路名，就可以核实房屋是否是凶宅，让买家可以放心购买。

虽然现在大多城市房价高企、凶宅价格较低于市价，但笔者还是不建议购买凶宅，一是你并没有你想象中的那么胆大，知晓凶宅属性一旦住进去会产生凶宅效应，这是一种心理作用，容易产生精神削弱类反应；二是凶宅的转手出售会相对困难，隐瞒凶宅出售更容易招致官司，耽误时间、金钱。

说了这么多，为了低价你还会选择凶宅吗？

来源：沈阳地产观察

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