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全球资产聚集下，海南房价能否逆向发展？
人才引进、零关税、单独立法权！无一不是在为造“世界的海南”而大刀阔斧，面对如此庞大的自贸棋局，海南楼市如何落子，未来房价有希望迎来“下跌潮”么？
2021年6月，恰逢海南自贸港建设一周年，海南省相继发布了更具划时代价值的《海南自由贸易港法》、《海南自由贸易港建设白皮书》。
虽在自贸港建设前海南便拥有经济特区立法权这一特权，但是随着“海南自由贸易港法”公布，海南拥有了空前开放的立法权，这意味着，将来海南可以根据自身的情况，“量身定制”一套法律法规！
而据白皮书数据统计，自海南自贸港建设以来，海南在短短一年期间共公布了130多份涉及贸易、投资、金融、人才、运输、产业、税收、法律法规、保障措施等多方面的政策，在有效形成自贸港“1+N”政策体系的同时，加快推进各项政策落地实施释放红利！
自贸港建设所携带的政策红利已十分璀璨，但随着自由贸易港法的实施，未来海南在金融、税制等领域的政策将会更加密集落地，这也是海南敢于对标国际金融中心的信心所在！
全球资产聚集下，海南房价能否逆向发展？
政策加持，自贸红利外散
城市发展离不开政策对地域潜力的深挖，参考上海、重庆、深圳等城市发展历程，无一不是在政策释放的巨大红利下一飞冲天。由此可见，海南自贸港建设的政策势必会深挖出海南独特地域背后的经济活力！
全球资产聚集下，海南房价能否逆向发展？
而在“零关税”、“免税政策”、“人才引进”等等暗藏庞大利好政策优势下，海南自贸港建设发展潜力不可言喻，单从不断井喷式增长的市场主体、源源不断增长的固定资产、不断在国际爆火出圈的免税店等自贸建设发展趋势便可窥见一斑！
截至2021年6月，海南全省新设市场主体共37.5万户，增长率高达47.6%，目前共有超百万户的市场主体。
据统计，海南免税新政自2020年7月至2021年6月实施一年内，海南离岛免税购物金额达468亿元，同比增长226%，购物旅客628万人次，同比增长102%。
全球资产聚集下，海南房价能否逆向发展？
在自贸港建设政策利好的带动下，海南经济发展活力大幅提升，而庞大经济场效益也必当会为海南吸引更多的企业与人口，在人口、企业、经济、政策、税收等多重影响升华下，海南跻身成为“全球资产聚集地”也指日可待！
经济腾飞，房价能否逆向发展?
政策红利下，企业与人口等经济发展重要因素必将齐聚海南，这对海南自贸港建设来说是十分有利的，同样，大批人口的增长，人们对住房的刚需必将上升！
住房刚需大幅增长之下，海南楼市势必会在短期内有一个房价上涨的趋势，这也是海南楼市在历经三年前的限购政策“下跌潮”后得以连续上涨11个月至今的重要原因！
全球资产聚集下，海南房价能否逆向发展？
虽然现在房价有所上涨，但是海南自贸港建设将着力降低房地产占比，所以，海南楼市与自贸港会呈现逆向发展趋势？未来房价是否再迎来“限购下跌潮”？刚需们延迟置业是否会更好？
海南自贸港建设需要建立在产业结构优化的基础上，所以房地产想一家独大是极其不利于长期发展的，这不单单特指于自贸港建设，也同样指向房地产的发展。
所以，限购、严查等政策措施在压制房地产发展过快的同时，也保证了楼市的稳定发展，这并不能代表楼市与自贸港会呈现逆向趋势，相反，在政策的引导与自贸港东风之下，海南楼市正呈现欣欣向荣的稳步发展趋势！
自贸建设所带动的经济、人口齐聚力大幅增长，对海南的住房刚需定然会产生影响，但是这种影响是正面且必须的，也就是说，海南楼市是在自贸港的正面影响下合理上涨的。
另一方面来讲，房地产虽不在海南发展主要壮大之列，但是，随着自贸港建设的利好不断外散，再加上国内外对海南自贸发展前景的看好，海南的房价若想迎来“下跌潮”的几率可见一斑！
再来看刚需置业问题，既然是刚需，必将是要置业的，重要的只是置业节点，就小编个人建议，以海南目前的楼市走势来看，刚需们在挑选好适合自己的楼盘情况下，越早上车越好，因为在自贸港利好的发展之下，未来海南的房价很难下降，所以，及时上车是刚需们最应该把控的。
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2021-7-24 14:33:46发布
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