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未来5年,100万房子和100万存款哪个更值钱? ...
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未来5年,100万房子和100万存款哪个更值钱?
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小产权资讯
发表于 2021-7-30 11:07:50
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一直以来,人们对于房子的事特别关心,而且,在如此庞大的需求下,房地产市场迎来了前所未有的发展机会。
未来5年,100万房子和100万存款哪个更值钱?
过去几十年,如果要问哪个行业最赚钱,相信很多人的回答是“房地产”,它毫无疑问成为了最佳的“造富神器”,因为在中国富豪榜中,有三分之一的富豪是来自房地产行业。
此外,有不少人通过早早买房,在时代的浪潮中,快速积累财富,从而实现财务自由。就连地产大佬潘石屹都感慨,房地产行业的创富能力是其他行业无法与之相比的。
未来5年,100万房子和100万存款哪个更值钱?
因此,看到如此丰厚的投资回报,相信没有人不会为之感到心动。但是,随着楼市调控日益趋严,房地产躺赚的时代或将成为过去式。那么,房价走势将会如何变化呢未来5年,100万的房子和100万的现金,哪个会更值钱内行人一句话就说透了。
其实,这个问题的答案是相对的。关于房子和现金的增值问题,不同情况的人,未来的变化也有所差异。
比如,对于大多数普通人来说,投资理财经验有限,直接导致了投资渠道选择有限,即使有很多的投资机会摆在面前,也会视而不见,从而错过良机,就像7月份的A股小牛市一样。
未来5年,100万房子和100万存款哪个更值钱?
在“房住不炒”的大背景下,楼市调控政策频频加码,有些地方的房价出现小幅回落。但是,要值得注意的是,目前楼市调控的目的除了不让房价出现较大幅度上涨之外,也不希望房价会大幅下跌,主要为了控制在一个平稳的状态。
所以,在未来5年,房地产市场走向很大概率是趋于平稳。根据社科院的预测,2019年的楼市在如此平稳的状态下,房价依然能够缓慢增长,幅度为6.7%左右。
如果未来5年一直能够保持这个增幅水平,那么100万的房子,5年后可以增值33.5万左右。
未来5年,100万房子和100万存款哪个更值钱?
同样换作是100万的存款,在银行里存5年定期,最多可以增值26万元左右,这已经是按照银行存款利率最高上浮后的利率来计算了。
但是,现在的M2增速基本在6%-8%左右,就算经济一直很稳健,这个数字有可能保持缓慢增加。
这就意味着,即便未来5年,100万的房子比100万存款更值钱,但是跟通货膨胀相比,房子也未必能够跑赢。
未来5年,100万房子和100万存款哪个更值钱?
不过,如果是人口不断净流入的城市,想要定居,就有买房需求,那么这些城市未来的房价也难以出现“白菜价”,只有像鹤岗、玉兰、乳山这些人口不断净流出的城市,房子才会越来越不值钱。据说,当初花了3.3万在鹤岗买房的小伙子,现在要以2.6万元折价卖房了。
那么问题来了,如果手里有100万现金,你们更愿意拿来买房还是存银行呢?
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2021-7-30 11:07:50发布
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