找特价购房、查房价上专业房源楼盘信息大全的房产网站平台
关注
公众号
快捷导航

深圳南山区旧改-拆迁补偿比例(向南村城市更新项目)

[复制链接]
未来 发表于 2022-5-9 15:26:42 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

深圳南山区旧改-拆迁补偿比例(向南村城市更新项目)

深圳南山区旧改-拆迁补偿比例(向南村城市更新项目)

深圳南山区旧改-拆迁补偿比例(向南村城市更新项目)

深圳南山区旧改-拆迁补偿比例(向南村城市更新项目)


一、项目基础信息
项目名称:向南村城市更新项目
项目性质:城中村改造
项目位置:南山区南山街道
开发商:恒大地产
签约时间:2016年
二、项目现状物业类型及相关拆赔信息

深圳南山区旧改-拆迁补偿比例(向南村城市更新项目)

深圳南山区旧改-拆迁补偿比例(向南村城市更新项目)

深圳南山区旧改-拆迁补偿比例(向南村城市更新项目)

深圳南山区旧改-拆迁补偿比例(向南村城市更新项目)


一)【现状物业类型为住宅的拆赔信息】
1、产权置换:
1)三层及三层以上普通住宅物业,按永久性建筑面积1:1置换住宅物业;
2)二层及二层以下普通住宅物业,本栋住宅物业的基底面积乘以3为房地产原始面积,按原始面积1:1置换住宅物业。

2、货币补偿:现状永久性建筑面积11000元/㎡;

3、装修补偿:500元/㎡;

4、过渡期租金:50元/㎡每月;

5、面积差异补偿:
1)面积差异在5㎡以内的(包括5㎡),按11000元/㎡互补;
2)超过5㎡以外的部分,按照住宅物业实际售价优惠5%互补。

6、物业管理费补偿:选择产权置换的业主,按栋为单位,任选其中一套回迁住宅,免5年物业管理费;

7、停车费:选择产权置换的,每栋私宅赠送1个停车位使用权。

二)【现状物业类型为老瓦房的拆赔信息】
1、产权置换:按本栋基底面积乘以3为原始面积,按原始面积1:1置换住宅物业;

2、货币补偿:现状永久性建筑面积20000元/㎡;

3、装修补偿:500元/㎡;

4、过渡期租金:50元/㎡每月;

5、面积差异补偿:
1)面积差异在5㎡以内的(包括5㎡),按11000元/㎡互补;
2)超过5㎡以外的部分,按照住宅物业实际售价优惠5%互补。

6、物业管理费补偿:选择产权置换的业主,按栋为单位,任选其中一套回迁住宅,免5年物业管理费;

7、停车费:选择产权置换的,每栋私宅赠送一个停车位使用权。

三)【现状物业类型为商业的拆赔信息】
1、产权置换:按1:1置换商业物业;

2、货币补偿:现状永久性建筑面积20000元/㎡;

3、装修补偿:500元/㎡;

4、过渡期租金:150元/㎡每月;

5、面积差异补偿:
1)面积差异在3㎡以内(包括3㎡),按20000元/㎡的标准互补;
2)超过3㎡以外的部分,按照商业实际售价优惠5%互补。

四)【本项目其他补偿情况】
1、搬迁补偿:按永久性建筑面积给予20元/㎡的搬出和回迁费用,选择货币补偿的给予10元/㎡搬出费用,总搬迁费最低不少于1000元。

2、按期签约奖励:
整栋按期签约的(按期签约的实效为启动签约后的3个月内):
1)启动签约后3个月内签约的,整栋永久性建筑面积<480㎡,整栋奖励10万元;
2)启动签约后3个月内签约的,整栋永久性建筑面积≥480㎡,整栋奖励15万元;
3)超过3个月的,奖励取消。

3、临时性建筑补偿:
1)砖墙铁皮房900元/㎡;
2)简易铁皮房200元/㎡;
3)铁皮棚100元/㎡;
4)玻璃钢(纤维)棚、房500元/㎡;
5)水泥地面80元/㎡;
6)二楼阳台及挑出的建筑实体在一楼的投影部分500元/㎡;
7)屋顶混凝土滴水(按其在一楼的投影面积补偿)500元/㎡;
8)层高不足2.2m的永久性建筑2500元/㎡;
9)围墙150元/㎡;
10)屋顶女儿墙(砖砌体)100元/㎡;
11)室外台阶(砖砌体或水泥板),两级台阶以上的300元/㎡;
12)室外铁梯(按每层投影面积补偿)1000元/㎡;
13)花坛(砖砌体、抹灰)400元/㎡;
14)阁楼(层高大于2.2m的非永久建筑)木结构130元/㎡,钢木混合结构200元/㎡。

4、果树补偿:
1)荔枝龙眼:树冠直径2m以内1,500元/棵,树冠直径2-2.5m以内3,000元/棵;
2)其他果树:树冠直径2m以内200元/棵,树冠直径2-2.5m以内300元/棵,树冠直径2.5m以上400元/棵。

5、观花灌木补偿:勒杜鹃15年以上大棵树冠直径2.5m以内1,500元/棵,树冠直径2.5m以上3,000元/棵。
2022-5-9 15:26:42发布
回复

使用道具 举报


0违规

0处罚

166信誉

热门楼盘
推荐楼盘
  • ”买房四法则”

鸿兴房源:一手房|二手房|房源信息平台

房产微信

微信咨询

手机房网

手机访问

商务合作:陈经理(微信同号)

15019498218

本网站非房产买卖交易平台仅免费展示房源信息,房源详情请咨询楼盘处

邮编:116000 Email:1377289537@qq.com Copyright©2015-2020

鸿兴房源  部分频道免费发布房源

诚信网站可信网站行业验证房网合作房价商城