深圳房价会跌吗？2018你是怎么看的上半年买房的人赔了

小产权资讯 · 发表于 2018-7-2 10:05:48

昨日，市规划国土委公布的6月份楼市成交数据显示，上月一手住宅成交量小幅上涨，价格则维持稳定。6月份，全市一手住宅成交2705套，环比上涨5.5%；一手住宅成交均价54093元/平方米，环比微跌。自2016年9月份以来，深圳新房成交均价月均环比现“二十一连跌”。

纵观上半年，深圳楼市整体运行稳定，新房月均成交量在2000套至3000套之间徘徊，市场成交以刚需盘和部分改善盘为主。新房价格受限价因素影响，波动不大。根据深圳房地产信息网数据中心统计，今年上半年全市新房共成交12804套，同比增加21.9%；成交均价54160元/平方米，同比降0.9%。

从各区成交情况看，今年上半年，除南山区成交下滑、盐田区无新房成交外，其余几个区成交量均上升。在价格方面，南山区以中高端产品为主，上半年成交均价101062元/平方米，是全市均价最高的区域，与2017年同期相比下跌4.5%；罗湖区上半年成交均价73340元/平方米，同比下跌5.9%；龙岗区以刚需普通物业为主，上半年成交均价39863元/平方米，同比上涨5.3%。

深圳二手住宅市场方面，上半年出台的“三价合一”楼市新规，对深圳二手房楼市造成了一定的冲击，成交体量低位震荡，不过与2017年上半年（33115套）相比，仍略有增长。据统计，2018年上半年深圳成交38113套二手房，同比增加15.1%。

专业人士分析，上半年较低的成交体量主要源于供给量的有限，下半年，随着新房项目供应量的增加，成交将有所回升。在调控方面，目前，深圳正按照中央“调控目标不动摇、力度不放松”的要求，继续加强楼市调控，严格执行2016年制定的 “深八条”调控政策，大力发展住房租赁市场。接下来，深圳房地产调控依然不会放松，还将通过增加人才保障房供应、增加土地供应等措施，加快形成多层次的住房供应体系。

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