找特价购房、查房价上专业房源楼盘信息大全的房产网站平台
QQ登录
微信登录
找回密码
您好,请
登录
注册
搜索
本版
帖子
用户
首页
小产权房网
深圳小产权
深圳小产权房
东莞小产权
东莞小产权房
惠州小产权
惠州小产权房
小产权资讯
小产权房资讯
快捷导航
鸿兴房源
›
小产权资讯
›
一线城市中城市二手房市场回暖 二手房交易明显活跃 ...
返回列表
一线城市中城市二手房市场回暖 二手房交易明显活跃
[复制链接]
小产权资讯
发表于 2018-7-19 09:48:01
|
显示全部楼层
|
阅读模式
诸葛找房数据研究院日前发布《2018年上半年二手房市场成交报告》显示,通过对全国20个重点城市监测发现,2018年上半年,市场总体热度较高,一线城市回暖迹象明显,二三线城市出现不同程度分化。
分化较大
成交价格方面,挂牌均价呈稳中缓涨态势。6月挂牌均价相比1月份上涨1.76%。13个城市挂牌价出现上涨,7个城市挂牌价下跌。成交量方面,20个重点城市月成交均量均在10万套以上。5月份达到12万套。
一线城市中,北京地区回暖明显。2018年上半年,北京二手房挂牌量涨幅超过10%。2018年5月,北京二手房成交量达到1.8万套,环比上升32.3%,同比上升6.5%,创下近12个月以来新高。相比之下,上海地区较为平稳。
川财证券指出,北京地区二手房市场表现整体向好。需求方面,受2017年3月房产新政影响,二手房房价跌幅超过15%,刚需消费者购买意愿逐步增强,带动二手房成交量攀升。以通州地区为例,刚需购房占比约为50%。二手房市场回归居住属性增强。
二三线城市方面,由于调控政策力度不同,地区之间呈现较为明显的分化特征。受人才引进政策影响,西安、重庆、大连、长沙、昆明等地二手房交易明显活跃。2018年上半年,挂牌价上涨幅度超过或接近5%。其中,西安挂牌价涨幅最大,高达11.3%。苏州、成都等城市则受调控影响,由热转冷。珠海、郑州、石家庄等地则由于前期市场涨幅较大,在政策高压下市场遇冷,挂牌价纷纷下跌。此外,部分地区由于新房价格受到严格管控,二手房价格相对偏高,使得部分地区一二手房价格倒挂现象明显,影响了二手房成交量。
供应量增加
2018年上半年,全国房地产开发投资以及商品房供应量均有所增加,为二手房市场提供更多增量空间。根据7月16日发布的《2018年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况》,1-6月份,全国房地产开发投资55531亿元,同比名义增长9.7%,增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资38990亿元,增长13.6%,增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%。
住宅、办公楼等销售情况出现一定分化。2018年1-6月份,商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%。其中,住宅销售面积增长3.2%,办公楼销售面积下降6.1%,商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额为66945亿元,增长13.2%,增速提高1.4个百分点。其中,住宅销售额增长14.8%,办公楼销售额下降3.2%,商业营业用房销售额增长5.7%。地区方面,东部、东北地区有所下滑,西部、中部有所上升。
【该文章内容来源互联网,如有侵权请联系删除】
2018-7-19 09:48:01发布
相关帖子
•
坪山新区准指标拆迁物业【金田公馆】总价23万一套起
•
坪洲海滨新村14栋小区二房一厅一卫约54平方/145万
•
城市丽都花园平层115平米3房2厅2卫,精装修送家私电器,售价235万
•
惠州立深公馆临深超级房源,一线临深双地铁口
•
新城市广场7栋村委统建楼,标准原始2房2厅66平白菜价86万
•
城市丽都花园大型统建楼平层115平米精装3房2厅2卫235万
•
城市丽都花园13大栋1700户大型统建楼115平米3房2厅2卫售235万
•
宝安西部城市中心【腾隆阁】 穗莞深城际沙井西站2公里 ...
•
收藏:深圳城市更新的发展阶段,回迁房入手须知!
•
城市丽都花园125平4房2厅2卫,高楼层,急售只需200万整
回复
使用道具
举报
返回列表
浏览过的版块
深圳小产权
东莞小产权
丁霞
0
违规
3
处罚
4842
信誉
热门楼盘
大红本
[观湖]
畔山雲璟
均价:15500
公寓
高层 多栋
精装
统建楼
[龙华]
共和花园
均价:15000
住宅
高层 多栋
精装
统建楼
[西乡]
前海中天公寓
均价:15500
公寓
高层 多栋
精装
推荐楼盘
大红本
[厚街]
锦绣新城
公寓
毛坯
均价:8000
农民房
[厚街]
铭泰.金凤凰
住宅
精装
均价:4800
大红本
[凤岗]
翡翠蓝湾
公寓
精装
均价:11000
快速回复
返回顶部
返回列表