父母出30万给儿子付婚房首付
房子写在小两口名下 结婚2年闹离婚 儿媳分走70万
律师心声：父母给孩子买婚房，如果不希望最终人财两空，最好约定清楚
讲述律师：罗荣北京盈科椰城家族律师团队首席律师
南国都市报“家事法苑”栏目，讲述专业律师办理家族案件故事，聚集普通家庭案件故事，反映世态人情的同时，也让普通大众从中汲取法律知识和处世经验。
父母帮忙全款买婚房或者付首付，已经成为现代社会的常态。当小两口离婚时，房产的分割因涉及父母的钱款而更加复杂。本期“家事法苑”讲述公婆掏30万首付，小两口2年就闹离婚，妻子要分走新房一半产权的离婚案。
南国都市报记者何慧蓉
男方父母付首付
房子写在夫妻俩名下
于溪的故事其实很简单。她老家江苏，在一家大型公司做行政，丈夫林阳是海南人，一个技术男。两人通过朋友介绍认识，开始恋爱，又在怀孕之后“奉子成婚”。林阳虽然是海南人，但家在市县，一直没有买房子。于是，结婚前，于溪提了一个要求：买房。
于溪说，她不想生了孩子之后还要过着租房的生活，这样没有家的感觉。于溪的要求得到满足，林阳的父母拿出30万，为小夫妻付了首付，让他们在海口有了自己的家。房子写在小夫妻的名下，70万元左右的贷款由两人婚后共同承担。
结婚两年闹离婚
女方要房子一半产权
江苏和海南的饮食习惯差异不小，爱浪漫文科女生与木讷技术男之间的风情不通，性格不合等等，加上孩子出生后新手父母之间的摩擦，两人矛盾升级，很快就开始闹离婚。两人在离婚这一点上态度一致，有争执的是两人都想要孩子和房子。于是，于溪找到了我，她希望我帮她离婚，并拿到房子一半产权，还有孩子的抚养权。
结婚才2年，孩子还未满2周岁，要争取孩子的抚养权并不是太难。根据我国婚姻法的相关规定，2岁以内孩子的抚养权原则上归女方。可是，在听她说起房子的30万元首付是林阳的父母付的，他们小两口只还了2年左右的首付，大概5万元时，我其实是有些不忍心的。因为听于溪说，林阳的父母也只是普通工薪阶级，已经退休。我知道，这30万元算是掏出了两人的养老本。可是，于溪是我的当事人，她要自己抚养孩子，没有房子或者没有足够的金钱作为保障，她也会过得很辛苦。
女方打赢官司
男方补偿其70万元
最终，通过打官司，我帮于溪争取到了她想要的东西。不过，因为房子还欠下六十多万的债务，她又拿不出男方应得的那部分，考虑到财务压力，于溪最终决定不要房子，改由林阳支付她70万左右的补偿。
从官司本身来说算是胜诉，但作为律师，看着男方父母的失望和痛心，我心里也很不是滋味。男方父母只是普通的工薪阶层，要存30万并非易事，他们给自己的孩子买婚房，本身也是希望儿子儿媳能幸福地生活下去，结果双方的婚姻持续不到2年就闹离婚，儿媳妇直接拿走房子的一半，对他们来说确实难以接受。但是，法律就是法律，如果不想面对这样的结果，父母在子女结婚时应进行充分考虑并采取相应的措施。
律师说法
父母给子女购买新房最好作出明确的约定
罗荣律师表示，从现今的财产类型来看，父母赠与儿女婚嫁金的类型主要包括现金、房产、股票、铺面、车子等类型。在子女婚姻产生纠纷时，赠送的时间点及是否有明确约定就十分关键。
比如说现金或者房屋首付款，如果是父母婚前赠送子女的，那就是子女的婚前个人财产。如果是婚后赠与的，又没有特殊说明，那么就很可能视为对子女夫妻双方的赠与。尤其是购买房产，对于一个家庭来说更是重中之重。
从如今的司法实践中来看，老人拿出自己的积蓄给子女买婚房主要是以下几种情况：
老人付全款，在把房子登记在自己子女名下，这种情况一般会被认定为子女一方的个人财产，哪怕在婚后因为女方要求加上了名字，但因为女方对这个房产没有任何的贡献，在离婚诉讼中也有法院判决女方得不到一分钱。而这也提醒了一些女性，不要寄希望于通过婚姻去获得不属于自己的一份财产，而应该结婚就只是单纯的结婚。
父母在孩子婚前给付了房屋首付，登记在自己孩子的名下，但由孩子自己支付房贷，这种情况下，两人结婚之后房产的房贷部分和增值部分另一方都享有一半权益。
孩子结婚后，老人通过付首付或者全款的方式为孩子购房婚房，房子又登记在子女夫妻俩名下，这样从法律上来讲，就会认定这是老人对子女夫妻俩的赠与，在离婚时会按照夫妻共同财产作出处理。就像案件中的于溪、林阳一样，于溪在离婚时分走一半的权益。但如果老人将房屋登记在自己子女的名下，则会被认定为子女一方的财产。
如今闪婚闪离也不少见，老人如果担心子女结婚没多久闹离婚，儿媳(女婿)又要分走自己拿出积蓄为他们购买的新房，就应该在给子女赠送婚嫁金时做好充分的考虑，以及做出明确的指定。如果财产很多，还可以考虑咨询律师的意见，以避免人财两空。
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2018-12-2 10:57:35发布
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