房地产与金融的关系密不可分

小产权资讯 · 发表于 2018-12-3 10:39:38

南都讯见习记者黄冬艳都说今年监管严厉房地产行业融资难，但有些房企却常常能获得资金，原因就在于资信评级。近日，深圳十家本土房企与工、农、中、建四大银行就齐聚在深圳“资?信”地产金融峰会，进行了一轮企业资信评比。

据悉，企业资信，是指企业的经济实力、效益、资产、履约能力以及商业信誉等方面的信用评级证明，往往被作为企业融资能力的重要参考。

南都记者了解到，在“资?信”地产金融峰会上，主办方中地会与工、农、中、建四大国有银行深圳市分行便是基于企业的综合实力，评出了“第九届（2018年度）深圳地产资信10强”名单，万科、金地、中海、卓越、绿景、京基、华润、宝能、益田、星河10家总部设在深圳的全国性代表房企上榜。

有银行领导表示，上述均是业务发展较好，有较高信用水平的企业，也将会是四大银行的优先合作对象。

同时该银行领导指出，在市场调整期，房地产行业格局的快速变化对房企的战略、管理优化、成本控制等将有更高的要求，未来能顺应政策导向、做好风险管控的房企，才更容易获得更大的发展空间。

此外，青岛大学经济学院教授易宪容在当天的地产金融峰会上发表演讲分析当前房地产形势时则指出，虽然今年市场整体融资收紧，但银行信贷的量其实并未减少，且预期明年情况会有改善。

易宪容指出，房地产与金融的关系密不可分，住房按揭贷款和预售制度，是中国房地产发展的两条腿，而住房按揭贷款，是推动我国近20年来经济增长最重要的金融创新产品之一。若未来中国的房地产能回到消费力主导的市场，从而令整个市场结构出现调整，就可以获得更稳定和繁荣的发展。

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