中国经济周刊-经济网讯（记者 孙庭阳） 虽然房地产市场最大3家销售大户尚未公布2018年12月销售数据，但数家核算迅速，信息披露及时的公司已经做了披露，就此，可以看看各家的2018年全年销售情况。高喊着活下去的万科，2018年12月份销售均价有所下降。
万科（000002.SZ）公布最新的房地产销售情况，万科在2018年12月份实现合同销售面积438.7万平方米，合同销售金额630.1亿元，销售均价14363元/平米，这个价格是2018年11月价格见顶后首次回落，前两个月的销售均价分别是15842元/平米、16400元/平米，2017年，万科销售均价峰值是在9月份，曾达16973元/平米。
在12月份，万科新增加项目22个，面积达 271.5万平方米，需支付权益地价181.14亿元。加上前两个月，在2018年4季度，万科合计需要支付权益地价是409亿元。这个数据也被市场解读为拿地金额。同比2017年4季度的618亿元，今年4季度万科拿地金额下降了34%。
如果计算全年，万科拿地也是在下降。万科2018年支付权益地价1660亿元，同比2017年的1957亿元下降了15%。
虽然拿地在下降，但万科销售面积和销售金额仍在增加，增幅分别是12.32%和14.55%。这个增幅，还是低于一些中小公司。
广州富力地产（2777.HK）2018年权益合约销售额和销售面积分别上升107%和106%。
中国金茂（817.hk）2018年累计取得签约销售金额同比增加85%，累计签约销售建筑面积同比增加113%。中国金茂开发地产多数应是高端项目，各月均价波动也较大，2018年11月均价是29982元/平米，12月是21509元/平米.
到目前为止，碧桂园等公司最新的销售数据只更新到2018年11月。11月份归属碧桂园股东权益的合同销售建筑面积和销售额，增幅均在回落，销售单价比9月降11.56%。中国恒大（3333. HK）同期销售单价比9月份微降1.03%，融创中国（1918.HK）同期降幅3.5%，只有碧桂园降幅达两位数。
新媒体编辑：王新景
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2019-1-5 12:05:02发布
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