南山名校学位加持，总价800万以内三房选哪里？

小产权资讯 · 发表于 2019-3-10 01:36:54

早在前年，唔同其实已经就“800万”这样的预算来给大家筛选出南山带名校学位的宜居楼盘。而今天，同样以这个价位段为基础，来看下目前南山以学位为主又有哪些选择。

17年，800万内名校学位三房，从市场调研的情况来看，选择性主要集中在南头、前海、蛇口、科技园中区这几个区域。同时，可考虑的楼盘还能有不少挑选的空间。其中也包括一些次新盘、大花园社区的房子。但经历了两年时间后，整体的价格水平都已经有了不同程度的提升。

下图是2017年，当时帖子所收集的房源信息，价格与现在相比确实有比较大的差距。普遍都有大概100万这样的价差。那么以当时就已经接近或超过800万的选择来说，如今能买的几率也是基本为0了。

南山名校学位加持，总价800万以内三房选哪里？

以南头南山实验学区房为例，由于大部分楼盘主打三房户型，面积都比较偏大，加上价格水平也比较高，如今三房的上车门槛基本要到850-1000万左右，除非像麒麟花园那种多层楼梯房或者二期户型不方正，又或是一些两房改的三房，才有可能接近800万。另外加上税费，成本还得增加。因此并不太推荐考虑这里。

蛇口也是同理，大部分都无法满足如今800万内三房的条件。那么就以最佳选择来看，花园城一期表现还不错。小区01年入伙，至今当然楼龄会显得比较老，但毕竟小区名气也是比较大的，关注度比较高，而且有小区环境，周边配套比较成熟，自住也就比较方便。所以小区整体而言，会显得更具性价比。小区带育才三小二中学位，也是挺不错的学位搭配。

从目前报价来看，花园城一期95平左右三房大概在780万左右，通过砍砍价应该还有一定的下行空间。

除此之外，蛇口的楼梯房分布也比较多，如爱榕园、翠薇园等小区宜居性表现也比较不错，而且同样是带有育才的双学位，如果不太纠结楼龄以及楼梯，也是一种选择，而且选择性比较多。
前海片区，在800万内的价格区间里头，虽然在可选的楼盘数量上与17年相比是变化甚小，但在户型选择上，却有了较大的“缩水”。

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