房产证为什么不建议写夫妻两个人名，厉害影响在这里

小产权资讯 · 发表于 2019-10-9 14:38:04

现在，很多人都因为房子而烦恼，写两个人的名字，如果离婚会分到财产有保障，所以说在结婚的时候房产证一定要加上夫妻双方的名字，在房产证上当然这无可厚非。这时候就会出现房产限购政策等冲突。用贷款买房又会有很多的限制条件。所以说为了避免一系列的麻烦，不建议房产证写两个人的名字。因为房产证在两个人结婚之后。无论谁名字，除了婚前财产，都是夫妻共同财产。（除各别原因之外）

房产证为什么不建议写夫妻两个人名，厉害影响在这里

房产证为什么不建议写夫妻两个人名，厉害影响在这里

举例，如果夫妻双方闹离婚，男方在有一套房，贷款未还清，为表示产权证加上女方的名字，现在两人离婚，女方想要再买一套房子。在房产银行新政策，离婚一年以内贷款买房商贷和公积金贷款都算二套。第二套房贷首付60%，首付60%，对现在的普通居民来说。动辄几百万，还是有很大的难度，其次我们来看一下二套房的情况！

在多数城市都有限购政策的条件下，不管是在本地还是外地，只要买过房或者房贷未还清。房子没有卖掉，再买房就是二套，夫妻共同贷款买的房子卖掉，再在也算二套。而且由于双方都有了贷款记录，假离婚再买房也算二套。夫妻共同购买不管是全款还是贷款，也算二套。但是如果乙双方一方的名义购房贷款。假离婚之后，另一方有购房资格，单独购买算首套，但有时间限制。

房子在如今越来越值钱，大家不要轻易放弃自己的手套，房贷利率优惠。公积金贷款面积越大越合适。

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