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仅20天杭州房贷利率两连涨!首套5.6%二套5.7%,建行工确认

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蓝天 发表于 2021-6-10 09:25:43 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
浙江新闻客户端讯 近日网传消息:杭州有多家银行的房贷利率又上调了,首套5.6%,二套5.7%。

此前,大多银行的房贷利率还是首套5.4%,二套5.5%,这意味着房贷利率上涨了0.2个百分点。

这到底是不是真的呢?

记者第一时间联系杭州多家银行工作人员,对网传消息进行核实。

中国建设银行的工作人员表示,建行首套5.6%、二套5.7%的房贷利率属实,目前已经开始执行。同时,这位工作人员也补充道,由于额度限制,现在基本上都不接单了。

中国工商银行也明确,房贷利率首套5.6%、二套5.7%,从今日(6月9日)开始执行。

一位房产中介告诉记者,他也接到了通知:工行、建行和农行利率上调,首套5.6% 二套5.7%。

那其他银行情况如何呢?记者了解到,宁波银行,目前首套房贷利率最低做到5.5%,二套房贷利率是5.7%,但也基本不做了,因为贷款无额度。

杭州银行工作人员表示,目前首套最低房贷利率也可以做到5.5%。

光大银行和广发银行则表示,目前首套利率最低还是5.4%。但广发银行的工作人员补充道,他们的房贷利率会跟着行业走,如果其他银行上涨明显,也会跟进。

其实,就在20天前,杭州几个银行才刚刚上调过房贷利率,比如中国建设银行、中国农业银行等。

5月下旬,杭州多家银行接到通知,从5月20日起,对新网签的二手房贷款LPR利率进行调整。首套贷款利率不低于LPR+75BP(5.4%),二套房贷款利率不低于LPR+85BP(5.5%)。

也就是说,仅过去20天,杭州有的银行连续两次上涨房贷利率。而在5月中旬之前,杭州大多银行的首套房贷利率,只有5.2%。

比如,中国建设银行,在过去一个月,首套房贷利率从5.2%涨到5.4%,再涨到现在的5.6%。杭州银行的首套房贷利率,则经历了从5.2%涨到5.4%,再涨到现在5.5%的过程。

对于购房者来说,在杭州买房,可能仅隔1月,房贷利率就从5.2%,变成5.6%。

对于购买首套房的人来说,如果商业贷款100万元,以等额本息方式用30年来还清,如果按5.2%的利率,每个月只需还贷5494元,如果按5.6%的利率,每个月则要还贷5740元,每月相差近250元。

需要注意的是,此次利率集中上调,只对之后放款房贷产生影响,对之前的放款房贷无影响。

影响之前放款房贷利率的只有LPR,只要LPR不变,之前的房贷利率就不变。

今年5月,央行公布最新LPR利率如下:一年期LPR利率为3.85%、五年期LPR利率为4.65%。这意味着,从2020年5月开始,LPR已经连续13个月未变。

回到杭州楼市现状来看,目前大趋势是,房贷利率上涨倾向明显,且客户在申请房贷可能需要排队,贷款审核更加严格。


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