仅20天杭州房贷利率两连涨！首套5.6%二套5.7%，建行工确认

小产权资讯 · 发表于 2021-6-10 09:25:43

浙江新闻客户端讯近日网传消息：杭州有多家银行的房贷利率又上调了，首套5.6%，二套5.7%。

此前，大多银行的房贷利率还是首套5.4%，二套5.5%，这意味着房贷利率上涨了0.2个百分点。

这到底是不是真的呢？

记者第一时间联系杭州多家银行工作人员，对网传消息进行核实。

中国建设银行的工作人员表示，建行首套5.6%、二套5.7%的房贷利率属实，目前已经开始执行。同时，这位工作人员也补充道，由于额度限制，现在基本上都不接单了。

中国工商银行也明确，房贷利率首套5.6%、二套5.7%，从今日(6月9日)开始执行。

一位房产中介告诉记者，他也接到了通知：工行、建行和农行利率上调，首套5.6% 二套5.7%。

那其他银行情况如何呢？记者了解到，宁波银行，目前首套房贷利率最低做到5.5%，二套房贷利率是5.7%，但也基本不做了，因为贷款无额度。

杭州银行工作人员表示，目前首套最低房贷利率也可以做到5.5%。

光大银行和广发银行则表示，目前首套利率最低还是5.4%。但广发银行的工作人员补充道，他们的房贷利率会跟着行业走，如果其他银行上涨明显，也会跟进。

其实，就在20天前，杭州几个银行才刚刚上调过房贷利率，比如中国建设银行、中国农业银行等。

5月下旬，杭州多家银行接到通知，从5月20日起，对新网签的二手房贷款LPR利率进行调整。首套贷款利率不低于LPR+75BP（5.4%），二套房贷款利率不低于LPR+85BP（5.5%）。

也就是说，仅过去20天，杭州有的银行连续两次上涨房贷利率。而在5月中旬之前，杭州大多银行的首套房贷利率，只有5.2%。

比如，中国建设银行，在过去一个月，首套房贷利率从5.2%涨到5.4%，再涨到现在的5.6%。杭州银行的首套房贷利率，则经历了从5.2%涨到5.4%，再涨到现在5.5%的过程。

对于购房者来说，在杭州买房，可能仅隔1月，房贷利率就从5.2%，变成5.6%。

对于购买首套房的人来说，如果商业贷款100万元，以等额本息方式用30年来还清，如果按5.2%的利率，每个月只需还贷5494元，如果按5.6%的利率，每个月则要还贷5740元，每月相差近250元。

需要注意的是，此次利率集中上调，只对之后放款房贷产生影响，对之前的放款房贷无影响。

影响之前放款房贷利率的只有LPR，只要LPR不变，之前的房贷利率就不变。

今年5月，央行公布最新LPR利率如下:一年期LPR利率为3.85%、五年期LPR利率为4.65%。这意味着，从2020年5月开始，LPR已经连续13个月未变。

回到杭州楼市现状来看，目前大趋势是，房贷利率上涨倾向明显，且客户在申请房贷可能需要排队，贷款审核更加严格。

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